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zentrale 2-Zi-Whg in Harvestehude / U Hoheluftbrücke
Anzeigennummer: 3626552
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
Spülmaschine, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat zwei separate Zimmer, welche über einen Flur begehbar sind.
Wohnung allgemein:
- 48 qm
- Hochparterre
- Dachbodenabteil
- Zentralheizung
- E-Durchlauferhitzer für Warmwasser
- praktischer Einbauschrank im Flur vorhanden
- im Mai 2012 komplett neu geweißt mit Alpina-Weiß
- Altbau mit ca. 3,2m hohen Decken
- Kabel-TV in den NK enthalten (willy-tel ist der Anbieter, somit ist auch günstiges und schneller Internet in der Wohnung verfügbar)
- Nahezu überall ist gemütliche Raufaser an den Wänden und Decken
- Alle Lampen sind im Abstand enthalten
- Alle Jalousien (im Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind im Abstand enthalten
Wohnzimmer:
- ca 16 qm
- länglich (Fenster zur Bahn gerichtet)
- Teppichboden (im Abstand enthalten)
Schlafzimmer:
- ca 13 qm
- quadratisch (Fenster zum Innenhof gerichtet)
- Laminat verlegt (im Abstand enthalten)
- Echtholzbettgestell 140x200 inkl. Unterbettkästen und Lattenrost im Abstand enthalten
Küche:
- ca. 7 qm
- EBK vorhanden
- (Kühlschrank, Regale, kleine Geschirrspülmaschine in Abstand enthalten)
- es ist noch Platz für einen kleinen 2-Personen-Tisch (oder Bar-/Bistrotisch)
- der Boden ist gefließt
- Fenster gehen zum Innenhof gerichtet
Bad:
- ca. 7qm.
- Handtuchheizung hinter der Tür,
- Waschbecken, Toilette und Badewanne vorhanden
- Fenster zum Innenhof gerichtet
- Spiegel und Regale sind auch im Abstand enthalten
- der Raum ist teilgefließt
Flur / Diele:
- ca. 4qm
- Laminat ausgelegt (in Abstand enthalten)
- großer, deckenhoher Einbauschrank (gehört zur Wohnung, ist praktisch, um den Staubsauger zu verstecken und als Hängegarderobe)
Somit ist die Wohnung ideal für eine oder zwei Personen, die gerade frisch in eine eigene Wohnung ziehen und noch nicht alle Küchengroßgeräte besitzen und gerne zentral in Hamburg wohnen wollen.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus (8 Parteien) im Hochparterre.
Ansonsten fährt die U3-Linie direkt vor dem Wohnzimmer vorbei und somit ist sie seh- und hörbar!
Nun zu den erfreulicheren Eigenschaften:
- Hochparterre (nur 4 Stufen)
- ruhiges Wohnhaus
- U3 Hoheluftbrücke ist 300m entfernt (Fußweg)
- Die Wohnung liegt im 'Hinterhof' des Holikinos, man ist von hier aus mit dem eigenen Rad, dem Stadtrad oder mit Bus/Bahn sehr schnell an der Uni, in der Stadt oder auch aus der Stadt draußen.
- Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier auch mehr als genug: Aldi, Lidl noch diesseits des Alsterkanals - jenseits der Hoheluftbrücke wartet die Hoheluftchaussee mit ihren Geschäften auf: Rewe, Edeka, Budni, mehrere Apotheken, Eisdielen, Friseure, Imbisse, etc. etc.
- Vorteil der Wohnlage ist noch: Die Wohnanlage liegt nicht an einer öffentlichen Straße - somit ist Straßenverkehrsbelästigung ausgeschlossen
Zur Miete:
Die Kaltmiete beträgt derzeit 384€, NK sind bei 168€, somit bezahle ich derzeit 552€ pro Monat Warmiete. Dazu kommt noch Strom und Internet/Telefon.
Welche Unterlagen die Vermietung von einem potentiellen Nachmieter verlangt, kann ich noch nicht sagen, da ich erst diese Woche mit ihnen telefonieren werde.
Die Vermietung selbst erfolgt courtagefrei.
Ich bitte darum, sich nur zu melden, wenn der Abstand von 650€ für die folgenden aufgezählten Gegenstände aufgebracht werden kann und will:
- Teppich im Wohnzimmer, Jalousien für die Wohnzimmerfenster
- Laminat im Schlafzimmer, Jalousinen für das Schlafzimmerfenster, Gardarobenhakenleiste und Spiegel im Schlafzimmer, runde Lampe im Schlafzimmer
- Laminat im Flur/Diele, Garadobenleiste in der Diele, Lampe in der Diele
- Lampe in der Küche, Regale in der Küche, Kühl-/Gefrierschrankkombination, Mikrowellen-/Ofenkombination, kleine Geschirrspülmaschine in der Küche
- Spiegel und Regale im Bad
Wenn Interesse an der Wohnung besteht, meldet euch einfach per Mail bei mir. Da ich berufstätig bin, können eher Abends oder am Wochenende Besichtigungen stattfinden. Ich bemühe mich um keine Massenbesichtigungen, jedoch werde ich einen Mittelweg zwischen Einzel- und Massenbesichtigungen wählen, da ich eben auch nicht unendlich Zeit habe: Ich werde max. 3 Interessenparteien zu einem Termin zusammenfassen.
Die Fotos sind heute aufgenommen worden und der Grundriss soll nur zur Veranschaulich dienen! Die Maße sind nicht maßstabsgetreu, denn das Bild wurde nur so von mir zusammengeklickt (Die Türen sind darauf auch alle unterschiedlich groß und schief..).
Bei weiteren Fragen: Fragen!
Gruß, Richard
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