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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 64kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015
WG geeignet
Neubau
3. OG
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
6 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus "Heimfeld Terrassen". Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, inklusive offener Einbauküche. Von hier aus kommen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die in ruhiger Lage zum Entspannen einlädt. Weiterhin bietet der Grundriss zwei ideal geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse in den Innenhof sowie ein Arbeitszimmer. Auch das Gäste-WC und das Vollbad lassen keine Wünsche offen. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage sowie einen Hauswirtschaftraum für die Waschmaschine. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj 2015, 64 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtprk" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafes und einladenden Restaurants.
Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Es handelt sich um ein Neubau Erstbezug. Ein Kündigungsausschluß von 2 Jahren sowie eine Indexmiete werden vereinbart. Heiz- und Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
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