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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Garten, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung:
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer Küche mit Balkon zum Gartenareal, einem Flur, welcher alle Zimmer ableitet,
wie des weiteren den Abstellraum, das Bad, und eine separate Toilette.
Ein Fahrradkeller, und die Müllbehälter befinden sich nur eine Treppe abwärts, weil die Wohnung im Erdgeschoss liegt. Eine schöne lichtdurchflutete, kernsanierte, Altbauwohnung zum verlieben, mit neuen Fenstern, Türen, Böden, Fliesen, Bad- und Küchenmöbilat ausgestattet, siehe Foto´s, die beim Einzug, worden sind.
Der Boden ist aus weißen Holzlaminatparkettdielen, in allen Haupträumen ein Traum von Betrachtung, aber auch sehr pflegebedürftig. Die neue Wanne, und die Waschbäder, sind super schnell mit heißem Wasser befüllt.
In den Kosten sind auch Strom, Internet, und Telefon innerhalb Deutschlands, enthalten.
Offene Besichtigung heute, am 20.05., morgen, dem 21.05., und übermorgen, dem 22.05. möglich.
Kurz mit Zeitangabe das Erscheinen melden.
Frei ab sofort, bzw. zum 01.06.2026.
Lage:
Der Standort ist zentral gelegen. Die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof ist in ca. 10 min. mit der S-Bahn zu erreichen. Die Anbindung an die S-Bahn/Bus Station Reeperbahn, oder die U-Bahn Station St. Pauli, oder Feldstr. ist fix zu Fuß zu bewältigen. Der Hafen mit den Landungsbrücken liegt ebenfalls nah, genauso wie das Szeneviertel das Schanzenviertel mit einigen Clubs, Restaurants, Geschäften, usw.. innerhalb 10 min. Laufzeit. Auch Geschäfte mit sehr günstigen second hand Gebrauchtmöbeln, und Maschinen, sind nah.
Die Universität im Grindelviertel, oder nahegelegene Parkanlagen, wären auch mit dem Fahrrad erreichbar, genauso wie anliegende Kita´s. Man kann auch schnell mit der Fähre zum Elbstrand, z.B. sich das Villenviertel Blankenese anschauen. Am Wochenende wird es leider mit unter im Wohnzimmer sehr sehr laut, da die Straßen besucht sind mit Touristen. Aber dafür ist der Stadtteil, zur Erinnerung nahe an Erotikshops, dem Rotlicht, sehr lebendig mit vielen Einkaufsmöglichkeiten bis spät in die Nacht, mit dem Vorteil, man fühlt sich nie alleine.
Sonstiges:
Zur Wohnungsanmietung gehört zur Pflicht alles relativ sauber zu halten, eher ruhiger wohnen als laut, weil es sehr hellhörig im Haus ist, nichts an den Wänden zu befestigen (strikter Mietvertrag), und den Garten nicht überwuchern zu lassen.
Ich möchte/muss berufsbedingt wegziehen, aber möchte die Wohnung untervermieten, weil ich weiß, wie schwierig es sein kann eine Wohnung in Hamburg zu finden.
Das Kündigungsrecht würde sich auf 3 Monate beziehen.
Am Mietpreis könnte man evtl. was machen.
Bei ernsten Interesse auch gerne melden unter ----/-------.
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