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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Öl, Baujahr 1970
WG geeignet
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die geräumige Endetagenwohnung liegt im 3.OG und verfügt über zweieinhalb Zimmer, Küche und Vollbad.
Befinden Sie sich im Eingangsbereich der Wohnung, erschließt sich Ihnen von hier aus der helle Flur, von welchem die Zimmer der Wohnung abgehen. Dieser bietet optimalen Platz für eine Garderobe und Schränke. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ausgehend des Eingangsbereiches betreten Sie links die längliche Einbauküche. Diese verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke, Kühl-/Gefrierschrank und ein gut erhaltenes Ceranfeld. Auch ein Anschluss für Waschmaschine/Spülmaschine ist vorhanden und eine entsprechende Aussparung in der Küchenzeile ist vorzufinden.
Das in weiß gehaltenes Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und ein WC.
Am Ende des Flures links, gleich neben dem Badezimmer, ist das Arbeits- oder Gästezimmer vorzufinden.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch die großzügige Zimmergröße und den anliegenden Südbalkon, welcher für Lichteinfall im Zimmer sorgt, aus.
Zudem ist ebenfalls rechts vom Flur ein Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Genaueres zur Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in Wandsbek einem beliebten und doch ruhigen Wohnviertel im östlichen Teil Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ämter, Parks und Ärzte des Viertels sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Der Wandsbeker Markt, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, ist ebenfalls zu Fuß oder direkt mit dem Bus gut zu erreichen.
Von hier geht es in nur 15 Minuten zum Flughafen und in 13 Minuten zum Jungfernstieg.
Die U-Bahnstation U1 ”Straßburger Straße” und die U- und S-Bahn Station ”Wandsbeker Chaussee” befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Die Mietdauer ist vorerst auf 1 Jahr befristet, da eventuelle große bauliche Veränderungen am Objekt vorgenommen werden indem Wasserleitungen (Blei) erneuert werden.
Kaution beträgt: drei Monatsmieten und ist vor Mietbeginn zu überweisen.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug nochmal aufgefrischt: Wände werden weiß gestrichen und bei Bedarf ausgebessert, Grundreinigung, Türrahmen/Türen neu angestrichen und im Bad wird ein weiterer Wasser Zu-/Ablauf für eine Waschmaschine installiert.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schön wäre eine aussagekräftige E-Mail, wer du bist, was du so machst und warum Du für den genannten Zeitraum eine befristete Wohnung in HH suchst.
Bei Interesse hätte Ich gerne vorab einen Einkommensnachweis, oder eine Elternbürgschaft, Schufa (jetzt beantragen) Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Vorvermieterbescheinigung sowie den Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung.
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