Herrliche möblierte 2-Zi Whg in Winterhude - ruhig, großer Balkon zum Garten, Top Lage

Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Waschmaschine, Toaster, Heisswasserkocher, Espressomaker und Siebträger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten.

Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen ausgestattet, so dass der sofortige Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz für nur ein Jahr oder mehrere Jahre.

Die hier benannte Mietsumme bezieht sich auf die möblierte Miete für 2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Möblierung und Inventar Grundausstattung der Wohnung und als Nebenkosten eine Betriebskostenpauschale. Dies hat bereits die steigenden Energiekosten eingepreist und schließt eine weitere Steigerung in den nächsten 12 Monaten aus. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 50,-/Monat für jede weitere Person inkl. Kinder.

Die Versorger Verträge für Internet, Strom, Wasser werden i.d.R. / bei einer Anmietung ab 18 Monaten vom Mieter geführt. Bei kürzerer Anmietung oder auf Wunsch können diese vom Vermieter weiter geführt werden. Es wird dafür eine monatliche Pauschale mit der monatlichen Miete gezahlt von vorr. €300 (Euro 350,- bei 2 Personen).

Die erforderliche Mindest Mietdauer ist bis zum 30.9.2025. Der Vertrag wird anschliessend auf Wunsch jährlich verlängert, üblicherweise um 12 Monate, möglich sind auch 6 oder 24 Monate.

Auf Anfrage wäre im Einzelfall auch eine kürzere Anmietung bis zum 31.3.2025 möglich, wofür ein Aufschlag von Euro 145.- / Monat erhoben wird zur Abdeckung der erhöhten administrativen Kosten und Leerstände bei kürzerer Vermietung.