Modernisierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Winterhude

Die Wohnung liegt im Herzen von Winterhude nahe des Mühlenkamps. Es ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48qm im typischen Altbau mit tollen hohen Decken. Sie verfügt über eine schöne und vollständig ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Schlafzimmer und Küche sind ruhig zum Hinterhof gelegen, das Wohnzimmer ist nach vorne zur Straße hin ausgerichtet. Die Wohnung ist umfassend modernisiert, verfügt über schönen Laminat und Granitfliesen in der Küche und neue gut isolierte Fenster, sodass man die Straße kaum wahrnimmt. Das Bad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Das WC ist separat direkt daneben durch eine weitere Tür zugänglich. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls integriert, in dem Staubsauger, Koffer und weitere Dinge gut Platz finden. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, in dem man einiges unterstellen kann. Zusätzlich gibt es einen extra Fahrradkeller sowie eine (Münz-)Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner. Meine Waschmaschine, die aktuell in der Küche angeschlossen ist, könnte ich für einen Abschlag dort lassen, wenn ihr Interesse habt.

Die Kaltmiete beträgt 770,00 Euro, Nebenkosten betragen 75,00 Euro und die Heizkostenvorauszahlung 70,00 Euro. Die Strom- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgeschlossen und abgerechnet. Es wird eine Indexmiete mit 2-jährigem Kündigungsauschluss vereinbart und die Wohnung wird von einer sehr netten privaten Vermieterin vermietet.