Nachmieter für süße 1,5 Zimmer Wohnung nähe Stadtpark gesucht

Ich suche einen Nachmieter/in für meine süße 1,5 Zimmer Wohnung in Winterhude.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein halbes Zimmer, welches vom Wohnzimmer ab geht und als Schlafzimmer genutzt werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen zu einer wenig befahrenen Straße raus, Küche und Bad zum Innenhof. Bad und Toilette sind getrennt. Das Bad verfügt über ein Fenster, die Toilette nicht. Es ist ein geräumiger Flur vorhanden, in dem ein Einbauschrank verbaut wurde. Dieser gehört nicht zur Wohnung, wurde aber auf Grund der Nützlichkeit schon mehrere Male an den jeweiligen Nachmieter/in weitervererbt.

Hervorzuheben ist ein riesiger Innenhof mit Grünfläche wo man im Sommer super entspannen kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum.

Im Haus wohnen sehr nette Nachbarn die allesamt entspannt im Umgang sind. Man kennt sich und nimmt Rücksicht.

Die Heizung erfolgt per Gas-Zentralheizung. Die Dusche hat einen Durchlauferhitzer. Küche und Bad haben einen Boiler. In den Nebenkosten sind die Heiz- und Wasserkosten enthalten. Strom muss selbst abgeschlossen werden.

Die Miete beträgt aktuell 530€ warm. Es kann sein, dass diese minimal erhöht wird. Einen festen Einzugstermin gibt es noch nicht, vermutlich wird die Wohnung zum 01.09, 16.09, oder 01.10. frei.

Schreibt gerne ein paar Wörter über euch und wie ihr die Wohnung finanzieren werdet. Bitte schreibt mir auch direkt, ob die Ablöse der genannten Gegenstände für euch in Ordnung ist und ob ihr beim Einzugstermin etwas flexibel seid (siehe oben genannte Termine). Danke!