Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon stadtnah zu vermieten

Ich vermiete meine Wohnung für gut 13 Monate, weil ich nach Kanada gehe. Sie ist voll möbliert inkl. kompletter Kücheneinrichtung/-utensilien.Sie ist gut geeignet für ein bis zwei Personen.
Ein stetiges Einkommen muss gesichert sein bzw. es muss ein Bürge vorhanden sein. Der Mieter muss Nichtraucher sein.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Sie verfügt über ein Badezimmer mit geräumiger Dusche und Badezimmerfenster.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Es befindet sich u.a. eine Couch, ein Couchtisch, ein elektronisches Klavier, ein Sideboard mit TV und ein großes Bücherregal darinnen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Drucker, Regale und ein Bett (1,40x2,00m). Die Matratze ist aus 2015 und kann hiergelassen werden. Man blickt vom Schlafzimmer in einen Innenhof, dem gegenüber ein Büro ist (Bürozeiten bis 16 Uhr).
In der Küche befindet sich ein Kühlschrank, Regale und ein Tisch mit zwei Stühlen, außerdem eine Waschmaschine.
Von der Küche schließt sich der Balkon an. Es passen ein kleiner Tisch und zwei Stühle (vorhanden) gut drauf. Man blickt in einen Innenhof, auf dessen gegenüberliegender Seite ein Büro ist, so dass man abends und am Wochenende ungestört ist.
Der Innenhof ist sehr ruhig.

Es gibt einen Keller mit Regalen, in dem viel Platz zum Unterstellen ist.
Die Müllbehälter sind im Innenhof.
Parkmöglichkeiten sind idR direkt vor dem Haus vorzufinden.