Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in Döhren / Fiedelerplatz

Ich biete eine sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses im Herzen von Döhren, direkt am Fiedelerplatz mit historischem Baumbestand (Südufer Maschsee, angrenzend an die Südstadt) zur alleinigen Nutzung, oder auch perfekt für Pärchen, an. Alle Zimmer, bis auf die Küche und das Bad, sind nach Süden mit Blick auf den Fiedlerplatz ausgerichtet.

Die Wohnung hat ca. 68 m2, Laminatfußboden in den Wohnräumen und Fliesenbelag in der Küche (Einbauküche gegen Abstand) und im 2013 neu eingebauten Badewannenbad (mit Fenster). Ende 2009 sind im ganzen Haus neue Thermopenfenster eingebaut worden, gleichzeitig wurde die Fassade (Denkmalschutz) saniert.

Gegen Abstand könnte die Küche incl. Herd jedoch ohne Kühlschrank und auch eine Waschmaschine von der Vormieterin übernommen werden.

Eine hervorragende Infrastruktur mit mind. 4 Bäckern, Banken, Apotheken, Discountern, Bio-Einkaufsläden, dem Feinkostgeschäft Eikemeyer, Cafes, Restaurants, Eisdiele, Frisör, Blumengeschäften, Mac Donalds, ca. 6 Kiosken in Laufnähe und nicht zu vergessen einem hauseigenen Obst- und Gemüseladen zeichnen die Lage des Mietobjektes aus. Die S-Bahnlinien 1, 2 oder 8 benötigen 6 Stationen bzw. ca. 10 Min. in die Stadt (Kröpcke) und verkehren in entgegengesetzter Richtung nach Laatzen / Messegelände. Die Haltestelle Fiedelerstraße ist in 3 Fußminuten erreichbar.

Bei Alleinnutzung beträgt der Mietzins 440,00 EUR incl. Hausnebenkosten (Wasser, Abwasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr etc.) zzgl. Strom und Gas. Bei Anmietung durch 2 Personen kommen weitere 40,00 EUR Hausnebenkosten hinzu, d. h. gesamt 480,00 EUR zzgl. Strom und Gas.

Die Wohnung ist ab 1.4.2014, ggf. schon 1.3.2014, frei.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Gern können wir ab sofort einen Besichtigungstermin mit der derzeitigen Mieterin vereinbaren. Bei Interesse bitte ich um eine Email mit einigen persönlicher Angaben (Alter, Beruf, Studium, Telefonnummer) an . Ich freue mich über Ihre Nachricht.