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3 Zi-WG-Whng. ideal für eine 3-er WG, NUR an Studenten/Azubis -West-Balkon-Münzwaschmaschinen im Waschkeller, Hausmstr.-Service, Option: Kellerraum und Möbeliert gegen Mehrpreis
Anzeigennummer: 7210446
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 172kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1992
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
DIE ideale 3-Zi.-WG-Nichtraucher- Whng., saniert 1992 im Altbau mit 3 m hohen Decken, große Wohnküche , Duschbad
Riesen-West-Balkon mit Weitsicht im 2. OG. -
Aus bauphysikalischen Gründen darf i.d. Wohnung keine Waschmaschine aufgestellt werden. Im Waschkeller
stehen 3 Münz-Waschmaschinen und 1 Münztrockner, keine Tiere, max. 4 Personen i.d. Wohnung,
superschnelles WLAN von Unitymedia, TV, optinell buchbar.
Wasserzähler im Duschbad,
Strom und Gas durch Mieter-Verträge mit den Versorgern.
Optionell können Möbel : Bett, Kleiderschränke, Schreibtisch und Küchenzeile mit angemietet oder auch übernommen werden.
Der Vermieter vermietet ohne Mehrkosten im s.g. Treuhandauftrage der Eigentümerin NUR an Studenten/Azubis/Duale-Studenten o.ä.
Interessen müssen vor Bewerbung Ihre Bonität oder die Ihrer Eltern darstellen.
Pflicht: private Haftpflicht-Versicherung:
Im Hause sind schon mehrere Studenten-WG´s.
Bei Auszug muss die Wohnung geruchsneutral und farbneutral hygienisch sauber zurück gegeben werden.
Bitte nur per e-Mail bewerben.
Verkehrsgünstige Lage:
Bushaltestelle: Linie 700 ; Steinfeldstr. 1 Min. zu Fuß
Straßenbahn: Linie 10, Brunnenstr. 5 Min. zu Fuß
Beide Linien fahren in die City/Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten:
Netto: ca. 350 m Richtung Stadtteil Ahlem
Edeka + ALDI ca. 550 m , Dto.
Banken: Sparkasse Hannover ca.450 m Richtung Stadtteil Linden
Steinbackofen-Pizza : 50 m um die Ecke
Neubau-Projekt: Wasserstadt-Limmer Im Bau in unmittelbarer Nähe. Hier entsteht auf dem ehemaligen
Continental-Gelände ein ganz neues Stadtvietel für ca. 3.000 Anwohner mit Infrastruktur für Einkauf, Gastronomie, Kultur, Freizeit ect. Siehe: www.wasserstadt-limmer.org
Der Vermieter ist bei Bedarf auch in der Lage bestimmtes Mobiliar für Raumeinrichtung zur Verfügung zu stellen. Entweder durch Kauf/Übernahme oder Miete:
Bei Neukauf in gemeinsamer Abstimmung beträgt die mtl. Miete: 10 % des Kaufpreises p.a. geteilt durch 12 entspr. monatlich. Rückkauf bei Auszug ist möglich.
Zur Wohnungs-Miete kann auch ein separater Kelleraum mit eigenem Stromzähler-Anschluss für mtl. 15,- dazu gemietet werden.
Neben der reinen Miete ist noch mit folgenden Kosten zu rechnen:
Heizkosten: je nach Heizungs-Verhalten per Gas-Therme i.d. Küche: Kosten ca. 50,- mtl.
Stromkosten je nach Verbrauchs-Verhalten : 5 Min Duschen kosten ca. 50 ct. ; Kosten ca. 50,- mtl.
GEZ-Gebühr: Wenn die Wohnung von einem als Melde-Wohnsitz angegeben wird: mtl. 17,50
Uniity-Media-Kabel-Gebühr: TV: ZDF- ARD - Phönix, arte, Sender der öffentl. rechtl. Sendeanstalten : Kostenlos, alle anderen Programme sind mit Unity-Media vertraglich zu regeln und zumindest in HD kostenpflichtig: .
Internet: Einzelvertrag für Router-WLAN - Sonderangebote ca. 20,- mtl. (Super-schnelles-Internet i.Hs.)
Teilung mit Nachbar-Wohnung in Absprache möglich:
Der Enegiewert von 172 kwh/m² ist ein alter Wert, der in 2019 neu fixiert wird, weil die Nordseite dieser Wohnung vor ca. 5 Jahren gedämmt wurde.
Weil Studenten und Azubis mietrechtlich als erwerbsunfähig ohne Einkommen gelten, ist zwingend die Einbindung der Eltern in den Mietvertrag erforderlich. - Die Anfangsmiete bleibt garantiert die ersten 18 Monate so bestehen, danach kann eine moderate Anpassung erfolgen.
Alle Mieter einschl. der Eltern gelten mietvertraglich als Gesamtschuldner: D.h. Jeder haftet für Jeden.
Der Vermieter tritt als Treuhänder-Vermieter aus Düsseldorf der Eigentümerin auf und ist ihr gegenüber zu
einer mietrechtlich korrekten Verwaltung verpflichtet: Vorgabe der Eigentümerin: Die Wohnung soll bevorzugt nur an junge Leute, die eine akademische Ausbildung angehen oder bereits eingebunden sind, vermietet werden.
Studenten/Azubis/Duales-Studium-Azubis vermietet werden.
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