Schön große Wohnung in Maschseenähe

Hallo,

zum 01.08.2011 wird eine 6-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Altbaus in Linden-Süd frei. Die Wohnung ist besonders gut für eine WG geeignet. Aktuelle Bilder habe ich leider nicht.

Es gibt eine geräumige Küche (ca. 12 m²) mit Gasherdanschluss. Hier hängt auch die Gastherme, Baujahr 2000.

Besonders praktisch ist, dass es gleich zwei Bäder (jeweils ca. 6 m²) gibt, damit es morgens nicht zu Warteschlangen kommen muss. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über Badewanne, WC, Waschbecken sowie Fenster.

Zu den Zimmern, im Uhrzeigersinn aufgezählt:

- Zimmer 1 zeigt zum Hof hin und ist ca. 20 m² groß.

- Zimmer 2 sind eigentlich zwei Zimmer, die dank eines türlosen Durchgangs verbunden sind. Insgesamt hat diese Kombination ca. 30 m². Getrennt bezeichnet, ist der vordere Teil bei ca. 18 m² und der hintere Teile bei ca. 12 m².

- Zimmer 3 ist ca. 13 m² groß.

- Zimmer 4 ist das kleinste Zimmer, es hat nur ca. 11 m².

- Zimmer 5 hat ca. 14 m².

- Zimmer 6 ist mit 22 m² wiederum sehr groß und wohl auch das hellste Zimmer.

Etwa 18 m² entfallen auf Flurfläche.

Mit Ausnahme der Bäder haben alle Räume Dielenfußböden. Die kunststoffisolierverglasten Fenster sind Mitte der 90er Jahre eingebaut worden. Die Räume sind dank der großen Fenster mit Oberlichtern schön hell. Die Fassade ist noch altbautypisch, aber eben auch nicht so ein dünnes Gemäuer, wie man es von Nachkriegsbauten kennt. Das allein bringt schon eine gewisse Isolierfähigkeit mit sich.

Zum Haus gehört ein großer Hinterhof, der zum einen genug Platz für Fahrräder bietet. Er kann aber auch als Treffpunkt aller Mieter dienen. Da ist das Fehlen eines Balkons zu verschmerzen.

Die Hausbewohnerschaft ist im großen und ganzen jung. Es handelt sich also nicht um ein Sanatorium, aber man sollte schon auf ein faires Miteinander aus sein.

Bitte beachten: die o.g. Miete habe ich inklusive Nebenkosten für drei Personen eingegeben. Für jede weitere Person müssen noch 21 EUR addiert werden. Die Kosten für Gas und Strom sind zusätzlich über die hiesigen EVU abzuwickeln.

Kabel-TV ist technisch möglich, aber nicht in den Nebenkosten enthalten. Dafür muss man Kunde der KMG werden. Ich persönlich würde DVB-T empfehlen. Natürlich ist der Telefonanschluss für ISDN und DSL geeignet.

Linden-Süd gehört zu den unterschätzten Stadtteilen Hannovers. Es hat sicher nicht das Flair von Linden-Nord und ist auch noch einen Tick mehr Multi-Kulti. Das Nachtleben im Ort ist nicht sehr ausgeprägt. Dafür hat man es in dieser Wohnlage ruhig, denn es ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und mit guten Parkmöglichkeiten. Die Nähe zum Maschsee, zur AWD-Arena und zu den Ricklinger Kiesteichen ist ein großes Plus.

Ein Supermarkt ist ca. 600 Meter entfernt. Weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Gemüsehändler etc. gibt es ebenso in der Nähe wie Kioske.

Bei den Anliegern sehr beliebt ist auch das gegenüber liegende Café Caramel, das für wenig Geld gute Speisen bei ständig wechselnder Tageskarte bietet.

Alles in allem bekommt man recht viel Wohnwert für verhältnismäßig wenig Geld.

Die Kaution ist natürlich in drei Raten zahlbar.

Martin Müller