In Linden Süd, Ricklinger Straße 85, wartet eine Wohnung im 4. OG frei auf baldige neue BewohnerInnen. Es ist keine Komfortwohnung mit allem Schnickschnack, aber man erhält einen fairen Preis. Die Fotos sind veraltet, siehe dazu "Böden"!

Miete:
- Grundmiete: 355 EUR
- Nebenkostenpauschale eine Person: 49 EUR
- Nebenkostenpauschale je weitere Person: 23 EUR
- zus. Wartungskostenbeteiligung der Mietpartei, max. 1x jährlich: 75 EUR

Räume:
- Küche: ca. 12 m². Keine Einbauküche vorhanden. Wahlweise ist ein Gasherd oder ein Elt-Herd anschließbar. Dachschräge mit Gaubenfenster.
- Bad: ca. 6 m². Waschbecken, WC, Dusche, hell verfliest, Fenster, Platz für eine Waschmaschine. Dachschräge mit Gaubenfenster.
- Flur: ca. 11 m², länglich. Davon gehen alle anderen Räume ab.
- Kleinstes Zimmer: ca. 10 m², mit Dachschräge und Gaubenfenster.
- Mittelgroßes Zimmer: ca. 13 m², mit Dachschräge und Gaubenfenster.
- Größtes Zimmer: ca. 22 m², ohne Dachschräge. 4 Fenster mit runden Oberlichtern.

Renovierungsstand:
- veraltet, aber weiße Anstriche. Ein Neuanstrich sollte schnell von der Mietpartei zu erledigen sein.

Energie:
- Therme Baujahr 2004, auch für Warmwasserbereitung. Energieverbrauchskennwert von 147,0 kWh/(m²*a). Rechnerischer Heizenergieverbrauch also ca. 11000 kWh. Die Kosten für Gas und Strom laufen über die örtlich möglichen Energieversorger, sind also nicht in der Berechnung enthalten.
- Isoverglaste Fenster.
- Über einem Großteil der Wohnung befindet sich eine Wohnung im 5. OG.

Böden:
- Die Fotos bilden ehemalige Bodenbeläge ab und nicht den derzeitigen Zustand!
- Alle Räume mit Ausnahme des größten Zimmers und der Küche haben Dielen, die mit Kostenbeteiligung der Vermieterin aufgearbeitet werden könnten.
- Das größte Zimmer hat einen nicht mehr so tollen Laminatboden.

Telekommunikation (TK)/TV:
- Kabel-TV und -Internet technisch möglich, aber nicht in den Nebenkosten enthalten.
- Telefonanschluss für ISDN und DSL geeignet.
- TK-Anbahnung ist Mietersache.

Ansonsten:
- Großer Briefkasten im Hausflur.
- Gartenhof hinterm Haus. Pflegezustand wechselnd.
- Treppenreinigung ist Mietersache.
- Eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und mit guten Parkmöglichkeiten.
- Nähe zum Maschsee, zur AWD-Arena und zu den Ricklinger Kiesteichen.
- Ein Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt.
- Weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs und Kioske in der Nähe.
- Café Caramel gegenüber; gute und günstige Speisen bei ständig wechselnder Tageskarte.

Eine kurze Selbstvorstellung im Rahmen des ersten Kontakts wäre erfreulich.

Kontakt:
Hausverwalter Martin Müller.