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Nähe Maschsee und citynah auch: Große Wohnung im 4. OG
Anzeigennummer: 4647607
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 147kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905
WG geeignet
Altbau
4. OG
Badewanne
Dielen
Gasheizung
4 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hier vermiete ich im 4. Obergeschoss eines Altbaus eine mit ihren rund 78 m² recht große 2-Zimmer-Wohnung ab dem 01. Februar 2016 an eine oder zwei Personen. Die Räume im Kurzabriss:
- Zimmer 1 zeigt zur Straße und ist ca. 19 m² groß.
- Zimmer 2 zeigt zur Straße und zum Hof, ist deshalb ziemlich lang und macht etwa 33 m² aus!
- Das Bad ist ca. 6 m² groß und hat eine Badewanne.
- Die Küche hat ca. 12 m² und ist somit prima als Speiseraum geeignet. Einrichtung wird nicht mitvermietet.
- Der Rest ist Flur mit ca. 9 m².
Den Nebenkostenanteil (inkl. Treppenreinigung) habe ich für den Fall angegeben, dass eine Person einzieht. Bei einer weiteren Person wären es 25 EUR mehr. Die Kosten für Gas und Strom sind darin freilich nicht enthalten, denn sie laufen über die örtlich möglichen Energieversorgungsunternehmen. Kabel-TV ist technisch möglich, aber ebenfalls nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaution ist natürlich in drei gleichen Raten zahlbar.
Zum Haus gehört ein großer Hinterhof, der auch genug Platz für Fahrräder bietet.
Die Bilder habe ich während des letzten Mieterwechsels aufgenommen, sie sind also nicht ganz aktuell.
Linden-Süd gehört zu den unterschätzten Stadtteilen Hannovers. Es hat sicher nicht das Flair von Linden-Nord und ist auch noch einen Tick mehr Multi-Kulti. Das Nachtleben im Ort ist auch nicht sehr ausgeprägt. Dafür hat man es in dieser Wohnlage ruhig, denn es ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und mit guten Parkmöglichkeiten. Die Bewohner der Umgegend sind vielleicht nicht allesamt anspruchsvolle Gemüter, dafür aber durchaus freundlich und meist für ein nettes Schwätzchen gut, wenn man will. Die Nähe zum Maschsee, zum Niedersachsenstadion und zu den Ricklinger Kiesteichen ist ein großes Plus.
Die nächst gelegenen Stadtbahnhaltestellen der Linien 3 und 7 sind „Stadionbrücke“ und „Allerweg“. Die Anbindung an den Fernverkehr ist auch glänzend.
Ein Penny-Supermarkt liegt ca. 500 Meter entfernt am Ende der Straße. Außerdem hat auf dem nahe gelegenen Hanomag-Gelände ein riesiger REWE-Markt eröffnet. Weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Gemüsehändler etc. gibt es ebenso in der Nähe wie Kioske.
Bei den Anliegern sehr beliebt ist auch das gegenüber liegende Café Caramel, das für wenig Geld gute Speisen bei ständig wechselnder, sehenswerter Tageskarte bietet.
Der Mieter lässt auf Wunsch der Folgemietpartei gern seine Küche zurück, dann allerdings gegen eine Abstandszahlung.
--- Martin Müller ---
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