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helle, ruhige 3 -Zimmerwohnung mit großem Südbalkon
Anzeigennummer: 6019347
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 96kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist frisch renoviert und liegt im 1. Obergeschoß eines modernisierten Altbaus aus den Anfängen des zwanzigsten Jahrhunderts mit den damals entsprechend hohen Räumen. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab.
Küche und Bad sind mit Fliesenfußboden, die anderen Räume mit Parkett oder Laminat ausgestattet.
Wände und Decken mit Rauhfasertapete und weißem Anstrich.
Der große Balkon (knapp 8 qm) ist zum begrünten Innenhof hin gelegen. Bad als Duschbad .
Der Kachelofen im Wohnzimmer ist seit 25 Jahren nicht mehr in Betrieb gewesen. Ob eine Wiederinbetriebnahme heute möglich und zulässig wäre ist nicht bekannt. Er gilt daher nur als
Dekorationsobjekt.
Jeweils eine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung und im Treppenhaus. Fahrräder können im
abschließbaren Kellerraum oder auf dem Hof abgestellt werden.
Die laufenden Schönheitsreparaturen werden vom Vermieter übernommen. Dafür ist in der Miete von EUR 620,00 ein Aufschlag für Schönheitsreparaturen bereits enthalten.
Das Haus ist rundherum wärmegedämmt, die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung vom Heizkeller aus. Der Energieverbrauchsausweis nennt einen Verbrauchswert von 96 kWh/(m2 a).
In der Betriebskostenvorauszahlung von EUR 150,00 sind Wasser und Heizung enthalten.
Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso die nächste Stadtbahn- und S-Bahn-Haltestelle
(ca.4 Gehminuten). Von dort aus sind es nur 5 Haltestellen bis zum Kröpke und mit der S-Bahn 6 Minuten
bis zum Hauptbahnhof.
Ebenso schnell erreicht man mit dem Fahrrad den Maschsee (5 Minuten) und das Naherholungsgebiet der
Ricklinger Kiesteiche (10 Minuten).
Desweiteren hat man eine gute Anbindung an die B6 und B65 ohne die Innenstadt durchqueren zu müssen.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, Vermietung nur an Einzelperson oder Paare. Keine Raucher.
Kontakt bitte mit Kurzportrait ( Name, Alter, Beruf, Personenzahl, Telefon) per E-Mail , ich rufe dann zurück.
Bitte Telefonnummer nicht vergessen!
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