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3-Zimmer-Wohnung; 5 OG (DG) 2012 kompl. renoviert; OHNE Fahrstuhl
Anzeigennummer: 4182928
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 179kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nachdem nach der Besichtigungsrunde Ende Mai eine Familie aus der Ukraine leider (nach Erstellung eines Mietvertrages) abgesagt hat, weil sie eine Wohnung mit Balkon gefunden hat, gehen wir jetzt in eine 2. Besichtigungsrunde.
Die 3-Zimmer-Wohnung (plus Küche/Dusch-Bad) befindet sich in einen Wohn- und Geschäftshaus am Engelbosteler Damm im DG (5. OG) OHNE Fahrstuhl.
Die Wohnfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen 49 qm. Das Dusch-Bad mit WC ist innenliegend OHNE Fenster. Die Kleine Küche und das Wohnzimmer haben Erkerfenster, das Schlafzimmer und das kleine Zimmer haben Velux-Fenster.
Ein abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Therme hängt in der Küche) und der Gasverbrauch muss vom Mieter mit den Stadtwerken direkt abgerechnet werden. Das gilt ebenfalls für den Stromverbrauch in der Wohnung.
Evtl. kann die Wohnung auch etwas später übernommen werden.
In der kleinen Küche sind eine Spüle mit Unterschrank, ein Gasherd und eine Dunst-Umlufthaube sowie Kleinmöbel vorhanden.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der ÜSTRA-Haltestelle "An der Strangriede" (2 Geh-Min.) und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein SB-Waschsalon sind in der Nähe vorhanden.
Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 20 Min. zur Uni und zu den Herrenhäuser Gärten sind es nur 10 Min.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, der derzeitige Mieter zieht im Haus in eine größere Wohnung. Die Wohnung ist WG geeignet.
Die Abschläge für Nebenkosten betragen z. Zt. mtl. 115 € bei einer Person, bei zwei Personen würden hierfür Abschlagszahlungen von 125 € mtl. anfallen.
Im abgeschlossenen Innenhof gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz.
Die Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Vermieter und den derzeitigen Mietern kurzfristig möglich.
Für das Wohn- und Geschäftshaus liegt ein aktueller "Energieausweis" vor, der eingesehen werden kann.
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