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Schöne helle Altbauwohnung im 4.OG in Uni Nähe. Ideal für 2 oder 3 Studentinnen.
Anzeigennummer: 6700680
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 136kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Altbau
4. OG
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat eine Fläche von knapp 70 Quadratmetern. 2 größere helle Zimmer haben ca. je 17 m², ein kleineres hat 10,5 m². Die Wohnung hat eine große Küche, an die ein verglaster Balkon anschließt, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen langen Flur, von dem die 5 Räume abgehen. Bad, Küche und Flur sind weiß gefliest, die Wohnräume haben alle neue Laminatböden.
Die LUH ist mit Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, einige Fakultäten auch in wenigen Minuten zu Fuß. 2 Stadtbahnhaltestellen sind in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Direkt gegenüber ist das Nordstadt-Krankenhaus. Die Herrenhäuser Gärten sind keine 2 Km entfernt.
Ich vermiete gerne an Studentinnen im Rahmen einer WG. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden, aber das 4.OG ist für junge Leute kein Thema. Im Bad kann auf Wunsch eine Waschmaschine bereitgestellt werden, auch eine Geschirrspülmaschine kann zur Verfügung gestellt werden, es müsste dann individuell ein Platz für den Kühlschrank abgesprochen werden. Die Wohnung hat eine ältere, aber ordentliche, Einbauküche mit Herd und Spüle. Warmwasseraufbereitung und Heizung laufen über eine Gastherme. Die Wohnung hat für alles eigene Zähler, so dass nur die tatsächlichen eigenen Verbräuche von Gas, Wasser und Strom abgerechnet werden. Lampen sind in Küche, Flur und Bad vorhanden. Die Höhe der NK richtet sich nach den tatsächlichen Verbräuchen. Fixkosten sind etwa 75 EUR , dazu kommt Strom, Gas Wasser und Abwasser und ggf. Kabel oder Telefon. Ich habe noch keine Vergleichswerte, da Erstvermietung an Studenten.
Ein Rechenbeispiel wäre beispielsweise je 330 EUR für die großen Zimmer und 270 für das Kleine.
Da Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
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