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helle, ruhige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Altbau
Anzeigennummer: 5088121
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 86kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
Kabel, Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines modernisierten Altbaus aus den Anfängen des zwanzigsten Jahrhunderts mit den damals entsprechend üblichen hohen Räumen. Alle Räume gehen vom Flur ab. Der große Balkon (knapp 8 qm) geht von der Küche ab und ist zum begrünten Innenhof hin gelegen. Straßenseitig sind 3-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster eingebaut. Das Bad ist als Duschbad mit fast barrierefreier Duschwanne ( 8 cm hoch ) völlig neu aufgebaut und gefliest worden. In der gesamten Wohnung ist die Elektroinstallation erneuert und, außer in Küche und Bad, der Fußboden neu mit Eichenparkett belegt worden. Wände und Decken mit Rauhfasertapete und in weiß gestrichen renoviert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung vom Heizkeller aus. Der Energieverbrauchsausweis nennt
einen Verbrauchswert von 86 kWh/(m2 a ).
Die laufenden Schönheitsreparaturen werden vom Vermieter übernommen, dafür ist in der Miete von
EUR 710,00 ein Aufschlag für Schönheitsreparaturen bereits enthalten.
In der Betriebskostenvorauszahlung von 150,- EUR sind Wasser und Heizung enthalten.
Das Haus liegt zentral und Innenstadnah zwischen dem Jahnplatz und dem Vahrenwalder Platz.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Stadtbahn und
Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten. Von dort aus sind es nur 2 Haltestellen bis zum Hauptbahnhof und Innenstadtbereich.
Bis zum Stadtwald Eilenriede sind es ca. 1400 m und bis zum Welfengarten und Georgengarten
ca. 1500 m. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2km und ebensoweit zum Mittellandkanal, an
welchem man schöne Radtouren machen kann.
Daneben hat man eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 ( weniger als 10 Minuten Fahrzeit).
Vermietung nur an Einzelpersonen oder Paare, keine WG´s . Nur an Nichtraucher.
Kontakt bitte mit Kurzportrait ( Name, Alter, Beruf, Personenzahl, Telefon ) per E-Mail, ich rufe dann zurück.
Bitte Telefonnummer nicht vergessen !
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