Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
Online seit: | |
Als Favorit gespeichert: | |
Aufgerufen: | |
Nachricht gesendet: |
ohne WG-Gesucht+-Status:
mit WG-Gesucht+-Status:
Es handelt sich um eine gemütliche 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer schönen industrieartigen Wendeltreppe im Eingangsbereich. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es einige Dachschrägen, die ich im Grundriss nicht extra eingezeichnet habe.
Im unteren Bereich befinden sich ein helles Arbeits-/Kinderzimmer, eine geräumige Abstell-/Speisekammer, das Gäste-WC, sowie ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit separater Küche (Küchenzeile mit Backofen, Herd, Dunstabzug nach draussen und Spülmaschine soll übernommen werden) und einem schönen Balkon mit Blick in den Innenhof.
Über die Wendeltreppe gelangt man ins obere Stockwerk. Dort befinden sich ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer mit einer hübschen Dachterasse, von der aus man wunderbar über Dossenheim und den Odenwald blicken kann. Die Terasse bietet genug Platz für Tisch und Stühle - ich habe sie im Sommer zum Yoga machen oder im Liegestuhl entspannen genutzt.
Durch die großen Balkon- und Terassenfenster ist es selbst an grauen Wintertagen angenehm hell. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet (die Fenster in Küche und Bad sind Dachfenster, an denen statt Aussenrollos blickdichte Innenrollos von Velux angebracht sind).
Zur Wohnung gehört ausserdem ein TG-Stellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Kosten setzten sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 720€/Monat
TG-Stellplatz: 20€/Monat
Nebenkosten (2 Personen): 185€/Monat
Ablöse für die Küche: einmalig 500€ ohne Kühlschrank, bzw. ggf. 800€ mit Kühlschrank
Im Haus wohnen nette Nachbarn, überwiegend Pärchen oder kleine Familien. Passend dazu gibt es im Innenhof einen kleinen Spielplatz.
Die Wohnung liegt nur zweimal umfallen von der Haltestelle Dossenheim Nord entfernt, somit ist man durch die Tram super angebunden. Natürlich hört man diese in der Wohnung ein wenig (eigentlich nur im Arbeitszimmer), aber die Fenster dämmen sehr gut, wenn sie geschlossen sind.
Zum Neuenheimer Feld habe ich mit dem Fahrrad immer 20 Minuten gebraucht, zum Bismarckplatz ca 30 Minuten, je nachdem wie freundlich die Ampeln zu mir waren.
Der Grundriss, sowie die dort angegebenen Maße der Grundfläche, stammen von mir und sind ohne Gewähr. Einen offiziellen Grundriss gibt es leider nicht. Die angegebene Wohnfläche von 78m² waren damals im Inserat angegeben - im Mietvertrag findet sich leider keine genaue Angabe. Die Wohnung ist auf jeden Fall groß ;)
Nun zur Küche, die für 500€ abgelöst werden soll.
Die Küchenzeile mit Waschbecken haben wir selbst vom Vormieter übernommen, daher kann ich hier nichts zum Alter sagen. Die Geräte (Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube) haben wir beim Einzug selbst eingebaut. Sie sind knapp drei Jahre alt, funktionieren gut und sind gepflegt. Natürlich weisen sie (v.a. der Backofen) die üblichen Gebrauchsspuren auf.
Außerdem würden wir auf Wunsch den (gewaschenen) Duschvorhang, sowie ein Fliegengitter für's Schlafzimmer dalassen. Beides habe ich umgenäht, sodass es genau auf die vorhandenen Maße passt. Außerdem würde da Medizinschränkchen im Gästebad gern dableiben.
Achtung: die Fotos von Arbeitszimmer, Kammer und Gästebad sind während des Auszugs entstanden. Einfach das Chaos wegdenken ;) Inzwischen ist die Wohnung leer und kann jederzeit Besichtig werden.
Leider sind von den Eigentümern keine Haustiere und auch keine WGs gewünscht. Familien sind willkommen, aber bitte überlegt vorher, ob ihr das mit der Treppe machen wollt :)
Bei Fragen oder Interesse schreibt mich gern an und wir können eine Besichtigung ausmachen.