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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 78kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
sanierter Altbau
höher als 5. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 4 -Zi-Wohnung liegt im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses (BJ 74) und ist durch einen Fahrstuhl gut zu erreichen.
Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Heidelberg-Emmertsgrund mit gutem ÖPNV-Busanschluss in der Nähe.
Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 486) gehört zur Wohnung.
Beheizt wird mit Fernwärme, der TV-Empfang läuft über Kabel.
Die gesamte Wohnung ist aktuell mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Der hintere Flur erschließt zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, eine Abstellkammer, das innen liegende Bad und das WC.
Die beiden Schlafzimmer liegen in Ostausrichtung mit Blick auf den Wald.
Das dritte Zimmer kann gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist von der Küche aus zugänglich.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Kombination aus Wanne und Tempeldusche, hochwertig mit vielen Extras ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss liegt hier, dadurch wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.
Das separate WC befindet sich nebenan.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich ein Fahrradkeller mit komfortablem Außenzugang und ein Trockenraum, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Von der Diele aus gelangt man in fast alle Zimmer.
Eine Wohnküche bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Von der Küche und vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das sehr viel Platz zum individuellen Einrichten bietet.
Durch den wohnlichen Laminat-Boden erhält das recht große Zimmer Flair.
Von hier aus geht es auf den großen Balkon, der in Westausrichtung liegt. Die unverbaubare Aussicht ermöglicht einen spektakulären Blick in die Rheinebene.
Überdacht und durch zwei Markisen geschützt, kann man angenehme Zeit auf dem Balkon verbringen und Sonnenuntergänge genießen.
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