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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1956
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese ansprechende, sanierte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage eines 3-Familienhauses kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer (ein kleineres und ein sehr großes) und eine Wohnküche, sowie Flur und Duschbad. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Auch gibt es die Möglichkeit ein Gartenstück zu nutzen, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz, sowie ein Trocknerplatz in der Waschküche im Keller. Geheizt wir über die Zentralheizung, die gespeist wird durch eine neue, im Dezember 2018 installierte Gas-Brennwert-Heizung. Diese wird ergänzt mit einer Wärmepumpe und erfüllt damit die EnEV-Kriterien.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig:
ca. 15 Fahrradminuten zum Bismarckplatz im Stadtzentrum;
5 Fußmin. zur Straßenbahnhaltestelle Linie26.
7min zur Bundesbahn/S-Bahn-Netz Bf. Kirchheim/Rohrbach
Das Sportzentrum Süd mit Sporthallen/-anlagen, AllaHopp-Spielplatz und vieles mehr ist in 3Fahrradminuten "ums Eck"
In 200m Entfernung ist der REWE in Kirchheim mit Bäcker und die Tankstelle für die Sonntagsbrötchen.
Heidelberg-Kirchheim ist ein sehr eigenständiger Stadtteil, in dem Sie viele alltägliche Einkaufsmöglichkeiten (Obstbau Pfister (Obst und Gemüse direkt vom Feld/Baum), 3 Metzger, 3 Apotheken, viele Bäcker, mehrere Cafés, Restaurants, Dönergrill, Pizzaservice, Lidl, Aldi, Öko-Laden) finden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: durch den S-Bhf HD.Kirchheim/Rohrbach sind Sie an das Bahnnetz angeschlossen, in ca. 5Automin sind sie auf der A5 (Auffahrt Schwetzingen), In ca.10Automin sind sie am AutobahnkreuzWalldorf
Nichtraucher
Der Wohnungsschnitt ist ideal für ein Päarchen oder für eine alleinstehende Person.
Als WG auch möglich, allerdings hat einer dann ein sehr großes und der andere ein kleines Zimmer..
Haustiere nur in Absprache.
Den Strom melden Sie selbst beim Anbieter Ihrer Wahl an, er ist in den Nebenkosten noch nicht enthalten.
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