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Anfragestop !! Gemütliche 2,5 Zimmer Altbauwohnung- WG geeignet !!!!
Anzeigennummer: 9697473
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1932
WG geeignet
Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich bitte um Beachtung, dass im Moment alle Termine für die Besichtigungen am 08.01./10.01.2024 vergeben sind.
Hallo liebe Studierenden/jungen Paare,
Wir haben eine gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in einem Altbau von 1932 ab 01.02.2024 zu vermieten.
Die Wohnung besteht aus 2 etwa gleich großen Zimmern (ca. 14 und 17 wm), die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können, und einem kleineren Zimmer (6,5 qm), das sich prima als Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich ein kleiner Flur im Eingangsbereich der Wohnung, Tageslichtbad mit Dusche, WC und beheizbarem Handtuchhalter und eine gemütliche, etwas ältere aber durchaus charmante Küche, mit Backofen und Kühl-/Gefrierkombination. Ein Geschirrspüler ist leider nicht vorhanden.
In der gesamten Wohnung ist alter Dielenboden verlegt, in der Küche zusätzlich alter Terrazzo-Boden, das Bad ist weiss gefliest.
Die Wohnung wird ungestrichen und unmöbliert übergeben.
Momentan ist die Wohnung an eine 2-er WG vermietet, das bietet sich an.
Für eine WG-Neugründung wäre wichtig, dass ihr euch bereits kennt oder sogar schon mal zusammen gewohnt habt. Bitte habt Verständnis, dass ich keine einzelnen WG-Zimmer an einzelne Personen vermieten werde sondern nur die gesamte Wohnung und auch nur langfristig. Eine Untervermietung während der Mietzeit ist nicht möglich.
Ebenso eignet sich die Wohnung auch für ein junges Studierendenpaar/Paar als erste gemeinsame Wohnung.
Die Wohnung soll wahrscheinlich in 2-3 Jahren renoviert/saniert werden, das möchte ich gleich vorab sagen, ebenso die Fassade des Hauses, also vom Äußeren nicht abschrecken lassen :)
Die restlichen Wohnungen sind bereits saniert.
Haustiere wie Hund und Katze sind ebenfalls möglich.
Zur Wohnung gehört auch eine Abstellkammer mit Stauraum auf der Zwischenentage, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Der Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden und Fahrräder können problemlos im Hof unter einem Unterstand verstaut werden.
Im Haus befinden sich zusätzlich noch 2 weitere Wohnungen, die ausschließlich an junge Studierendenpaare vermietet sind, deshalb wäre es schön wenn das Haus “jung” bleibt :)
Die Wohnung liegt im alten Teil von Kirchheim, zu Fuß erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 5 Minuten. Aldi, Lidl etc. sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die A5/A6 liegt ganz in der Nähe, was für Pendler nach Mannheim/Karlsruhe/Frankfurt eventuell interessant ist.
Parkplätze für Autos sind in der Straße vorhanden, es ist (noch) kein Parkausweis nötig.
Die Kaltmiete beträgt 750 Euro, die Nebenkosten 75 Euro (darin enthalten ist Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Versicherungen).
Die zusätzlichen Kosten habe ich auf Grundlage der jetzigen Vermietung geschätzt, damit ihr ungefähr wisst, was an Gesamtkosten auf euch zukommt: ca. 100 bis 125 Euro für Gas und Strom , das hängt natürlich vom jeweiligen Anbieter ab (Preisrechner gibts im Internet, die Stadtwerke Heidelberg würde ich nicht empfehlen). Internet und GEZ kommt ebenfalls noch dazu.
Wichtig: Strom und Gas muss SELBST VON EUCH bei einem Versorger eurer Wahl angemeldet werden, ebenfalls GEZ und Internet (die jetzigen Mieter nutzen Vodafone).
Vermietung sehr gerne an Studierende, gerne mit freiwilliger Elternbürgschaft.
Bitte stellt euch bei eurer Anfrage vor (Name, Alter, Beruf, Studienfach etc vor), sonst werde ich die Anfragen nicht beantworten.
Die Vermietung soll langfristig erfolgen, gerne für die nächsten 2-3 Jahre bis zur erwähnten Sanierung/Renovierung.
Die Vormieter haben immer sehr auf die Wohnung geachtet, deshalb ist sie auch in sehr gutem Zustand und hat sehr viel Altbaucharme.
Bitte von Anfragen für kurze Zeiträume (wie z.B. Erasmus) abzusehen.
Anfragen bitte ausschließlich über WG-gesucht oder auch WhatsApp, gerne könnt ihr Fragen stellen. Bitte keine Anrufe !
Ganz wichtig wäre mir, dass ihr zu zweit kommt wenn ihr euch als Paar oder WG beworben habt, damit ich gleich das “Gesamtpaket” persönlich kennenlernen kann.
Besichtigungen können NUR am Montag ,08.Januar 2024 , und Mittwoch , 10.01.2024, jeweils nachmittags zwischen 16 und 18 Uhr als offene Besichtigung stattfinden, eine Einladung zur Besichtigung ist aber erforderlich. Ich werde mir für jeden einzelnen Zeit nehmen, versprochen :) !
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