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Schnucklige 2- ZKB im EG
Anzeigennummer: 1245183
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
EG Wohnung in saniertem Altbau (5 Einheiten über 3 Etagen) in HD-Rohrbach (alter Ortskern) zu vermieten.
Vom Hof gehts direkt (über eine 20 cm hohe Stufe) in den Hauptwohnraumraum (17 m²) mit 1 Fenster auf den Innenhof (Osten). Von da nach rechts Durchgang in Schlafraum (19 m²)mit großem Süd-Fenster ebenfalls auf den Hof bzw. nach links in Bad/WC (4 m²) das ebenfalls durch Glasbaustein-Fenster Tageslichteinfall hat.
Im Bad befindet sich 1 Waschmaschine. Heißwasserversorgung durch externen Boiler.
Im Hauptwohnraum befindet sich unter dem Hoffenster die Kochnische mit Ceran-Kochfeldherd (incl. Backofen) sowie Spüle und Hänge- sowie Unterschränke und einem Kühlschrank
Die Wohnung ist teilmöbliert (Ausziehtisch, Stühle, Schrank, Kommode, Betten etc.) bzw. kann auch leer übergeben werden. Eine neuwertige Waschmaschine kann ohne Abstandszahlung übernommen werden.
Entfernung zu Straßenbahn- und Bushaltestelle (Rohrbachmarkt) 600 m. Supermarkt-discounter 250 m sowie gemütliche Kneipen (Spanier, Altdeutsch etc.) nebenan.
Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie vor der Eingangstür zum App. nette Ost-Terrasse mit Sitzgruppe Richtung Morgensonne. Hof + Rasenfläche gemeinsam nutzbar.
Kellerregal ebenfalls vorhanden.
Trotz Umbauung und Lage in Erdgeschoß relativ hell und ruhig.
Bedingt Geeignet für Rollstuhlfahrer da nur geringe Schwellenhöhe (20 cm) zur Eingangstür.
Am Eingang zum Kühlen Grund gelegen sind es nur 5 min zum Stadtwald.
Ungeeignet für mehrere Personen, da die 2 Zimmer nicht separat zugänglich sondern aneinander hängend.
Bedingt durch die Lage im erdgeschoß ist kein Fernblick gegeben und auch der ausblick auf den freien Himmel eher begrenzt,
Wohnung ist nicht unterkellert aber gut isoliert und natürlich schimmelfrei.
Nahegelegener Garten kann gerne mitbenutzt werden (für Grill-parties oder auch zum Gemüseanbau etc.).
Haustiere (z.B Katzen) erlaubt.
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