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Schöne Moderne großzügige helle 2 ZKB Wohnung mit excl. EBK in gesuchter Lage
69126 Heidelberg-Rohrbach
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Wohnfläche ca. 55 m²
Bezugsfrei ab sofort
Bonitätsauskunft ja
Zimmer 2
Küche 1
Badezimmer 1
Haustiere nein
Stellplatz ja
Kaltmiete 250 €
Nebenkosten + 50 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 1000 EUR
Baujahr 1965
Objektzustand Saniert Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl und Gas
Objektbeschreibung
Attraktive Wunderschöne und helle Wohnung mit exclusiver Küche liegt zentral in Heidelberg-Rohrbach in unmittelbarer Nähe der Haltestelle 'Rohrbach Markt' von der aus man ohne Umsteigen sowohl zum Bismarckplatz, als auch zum Hauptbahnhof bzw. bis Handschuhsheim gelangen kann.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, Penny, DM) sowie Apotheken, Ärzte, Banken sind in Laufdistanz vorhanden.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer und 2 Balkon, außerdem gibt es eine kleine Kammer, die als Vorratsraum genutzt werden kann.
Die lichtdurchflutete, großzügige Etagenwohnung ist sowohl für Familien als auch für WG ideal geeignet. Diese exklusive Wohnung befindet sich im eines Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Rohrbach.
Die Markenküche ist hochwertigen, besonders geräuscharmen Geräten der Firma Bosch ausgestattet und verfügt neben ausreichend Stellfläche über einen modernen Induktionsherd. Einbauküche sowie einen großen, maßangefertigten Einbauschrank.
Die Wohnung verfügt Tageslichtbader. Badewanne mit Dusche.
Die 2 Räume können als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden.
Einladender Südbalkon. Die Grünanlagen des Innenhofes werden von ein Hausmeister gepflegt.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Ausstattung
• 2 Balkon, Einbauküche, WC, Laminat, Fliesen
• Fliesen in den Bad
• Neuwertige Markenküche mit Geräten der Firma Bosch und Induktionsherd
• Badezimmer mit Tageslicht
• Großzügiger Südbalkon
• Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung
Bemerkungen:
- hochwertige Ausstattung (neuwertige(r) Laminat, Fliesen, Elektrik, Sanitär)
- EBK inkl. Waschmaschine & Trokner & Backofen - modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
- mehrere Fernsehen- bzw. Telefonanschlüsse, Steckdosen
- Kabel-BW/Unitymedia möglich
- Fahrradkeller.
- Wasch- und Trockenraum.
- Hausverwalter, Hausmeisterservice, Treppenreinigung (bereits in den Nebenkosten enthalten)
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Apotheke, Metzger, Becker, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Sportverein (TSG Rohrbach), Schwimmbad, Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahn A5/A6 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächst gelegenen Städten und Ortschaften.
Sehr gute Anbindung nach Mannheim, Walldorf und Umgebung.
S-Bahn-Station, Straßenbahn (Linie 23 und 24 und 29) und Bus sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, dm, Aldi, Lidl, ein Fahrradfachgeschäft, Restaurant, Arztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Zur Bushaltestelle: 3 Min. zu Fuß
Zur Strassenbahnhaltestelle: 3 Min. zu Fuß
Zum Zentrum (Bismarckplatz): 10 Min. mit dem Auto/Strassenbahn
Zum nächsten Bahnhof (Kirchheim-Rohrbach): ca. 5-7 Min. mit dem Auto/Fahrrad
Zum Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit dem Auto/Strassenbahn
Zum nächsten Supermarkt: ca. 5 Min. zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Die Wohnung wird bevorzugt MAX. an 2 Personen vermietet.
Das Appartement wurde komplett neu renoviert. Dazu zählen: Badsanierung mit neuer Dusche, WC, Waschbecken, Armaturen, neue Böden im gesamten Wohnbereich, neue Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank und Eisfach, komplette Möbelierung mit160cm Bett, Kleiderschrank, Sideboard, Essgruppe, Hängeschränke, Garderobe, (bereits im Mietpreis enthalten).
Die komplette Ausstattung ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Sehr gute Verkehrsanbindung, egal mit Auto, Straßenbahn oder Fahrrad/ zu Fuß. Besichtigung der Wohnung gerne nach Terminvereinbarung.
Bitte in der eMail kurz ein Paar Zeilen über sich schreiben.
Makleranfragen nicht erwünscht.