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1,5 Zimmer Wohnung mit 2 Holzterrassen und Garten ab voraussichtlich 01.10.23 in der Heidelberger Weststadt zu vermieten.
Was die Wohnung bietet:
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss, verfügt über eine kleine Wohn- / Essküche mit neuer Küchenzeile und Zugang zu der größeren der beiden Holzterrassen und den Garten. In der Küche steht im Moment noch ein Holzofen, ob dieser dort bleiben soll, müsste man besprechen.
Es gibt 2 Zimmer, die über einen ca. 1,8 m breiten Durchgang miteinander verbunden sind (deshalb 1,5 Zimmer). Das westliche Zimmer hat ca. 21 m², ist mit einem relativ neuen Ikea Kleiderschrank und einem kleinen Arbeitsplatz am Fenster/ Nische mit Podest ausgestattet. Das köstliche Zimmer hat ca. 17 m², ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten über die kleinere der beiden Holzterrassen.
Dazu gibt es ein kleines aber feines innenliegendes Duschbad mit separater Belüftung.
Die Räume haben einen geölten Holzboden, sind zum Großteil von Innen gedämmt, die Holzfenster und Türen sind relativ neu, seit 12.2022 heizen wir mit Fernwärme. Waschmaschinen Mitbenutzung ist in der separaten Waschküche vorgesehen.
Es gibt leider keinen Keller für Fahrräder etc,
Das Haus befindet sich in S-Bahn und Straßenbahnnähe (max. 1 Minute). Mit dem Rad in die Altstadt braucht ihr ca. 5 min, ins Neuenheimer Feld ca. 10 min, in den Wald zu Fuß 5 Minuten, auf den Königstuhl mit dem Rad je nach Trainingsstatus 40 Minuten ;).
Wir haben hier eine sehr schöne, angenehme Nachbarschaft und Hausgemeinschaft und leben insgesamt nebenkostentechnisch sehr günstig, da wir vieles in Eigenregie machen.
Was ihr mitbringt:
Gerne gute Laune und Rücksichtnahme.
Engagement + Hands on Mentalität - wenn man keine Reinigungsfirma, Gärtner, Hausmeister zahlen möchte, muss man selbst Hand anlegen.
Gerne auch kein Auto, die Anbindung ist hier mit Öffis und Rad genial für Menschen ohne. Parkplatzsuche ist dagegen manchmal ein Alptraum.
Ihr solltet auch Lust auf Garten haben, denn ein Teil des Gartens würde in euren Mitbenutzungs- und Aufgabenbereich fallen. Englischer Rasen etc. ist nicht das Ziel, aber einfach Spass daran, hier ab und an ein bisschen was zu machen.
Im Haus leben auch zwei Katzen, die eventuell gerne mal vorbeischauen. Wer das mag, ist hier goldrichtig. Wenn ihr eine eigene Katze mitbringen wollt - ebenso.
Fotos von der Küche gibt es aktuell noch nicht, da hier noch gehandwerkelt wird.
Besichtigung auch eher wenn alles steht.
Bezugstermin 1.10. daher eher theoretisch.
Die Lage ist Weststadt, am Rand des verkehrsberuhigeten Bereichs, Nähe Hauptbahnhof ca. 1,2 km, SBahn- und Straßenbahn in 100 m Entfernung, zu Alnatura und Nahkauf ist es ca. 400 m, Rewe, Edeka Scheck-in - 1 km.
Bergfriedhof, Gaisberg, Königstuhl liegen quasi direkt vor der Tür, sowie die Bahnstadt mit Calesthenics-Anlage, vielen schönen Stizmöglichkeiten und Cafes.
Man kann von hier aus auf jeden Fall alles super mit dem Fahrrad oder per Pedes erledigen.
Die Wohnung soll nach Umbau jetzt längerfristig vermietet werden.
Ihr solltet in jedem Fall eine Haftpflichtversicherung haben oder abschließen.
Eine individuelle Vereinbarung, dass in der Wohnung und im Gebäude nicht geraucht wird ist Vorraussetzung für einen Mietvertrag.
Es gibt einen kleinen Holzofen in der Küche. Hier müsste man sich überlegen, ob der bleiben soll, da er doch etwas Platz braucht. Je nachdem müsste dann noch eine neue feuerfeste Bodenplatte besorgt werden, die nicht vermieterseitig gestellt wird.
Die Küche ist jetzt erstmal nur mit dem nötigsten geplant, 2 Unterschränke, Buche-Arbeitsplatte (2,50 m), 2er- Induktionskochfeld, Granit-Spüle, Armatur. Spülmaschinenanschluss ist vorhanden, letztere muss jedoch mitgebracht werden, wie auch die anderen elektrischen Geräte. Einen Kühlschrank kann ich für den Anfang zur Verfügung stellen, ist jedoch ein älteres Modell (normaler Tischkühlschrank mit kleinem Gefrierfach).
Im Plan sieht man, dass es eine kleine Nische gibt (mit separater Beleuchtung). Hier kann man, je nachdem, einen Eßplatz einrichten oder aber auch eine kleine zweite Arbeitszeile / größeren Kühlschrank einplanen.
Das heißt, es gibt hier noch Gestaltungsfreiheit, über die ihr dann als Nutzer entscheiden könnt.