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Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
EG
Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um ein altes Zollhaus, das vor einigen Jahren vollständig mit einer neuen Fassadendämmung versehen wurde. Der Eingangsbereich bietet mit einer Terasse die Möglichkeit überdacht draußen zu sitzen, auch der Vorgarten kann mitgenutzt werden.
Die Wohnung selbst besteht aus 2 quadratischen Wohnräumen, die mit Laminat ausgelegt sind und je 2 Heizkörper und 2 Fenster zur Straße besitzen (ein Raum ist geringfügig kleiner, als der andere).
Zur Wohnung gehört ein kleines gefließtes Badezimmer mit Dusche, hier können 2 Spiegelhängeschränke übernommen werden.
Die Küche befindet sich im Flur der Wohnung und umfasst gegen entsprechende Abstandszahlung einen Elektroherd mit 4 Kochplatten, eine Küchenspühle mit Unterschrank, einen Hängeschrank und einen Unterschrank in weiß. Ein großer Kühlschrank mit separatem Eisschrank von Bosch ist ebenfalls vorhanden, sowie ggf. eine Waschmaschine (erst vor 2Jahren gekauft). Im Flur ist der Boden mit PVC ausgelegt, es gibt 3 Fenster über der Spühle mit Blick in den Garten hinter dem Haus.
Eine ausklappbare Leiter führt zu einem Dachboden, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und nur vom Mieter genutzt werden kann.
Die Wohnung gehört zu einem freistehenden Einfamilienhaus und ist mit eigenem Eingang vollständig vom Teil, den die Vermieter bewohnen, getrennt. Sie liegt am Rande des Stadtteils Erbach, der Bahnhof ist in ca. 5 Min., die Innenstadt in ca. 10 Min. und die Universitätsklinik in ca.15 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrmittel stehen in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus steht in einer wenig befahrenen Sackgasse und bietet daher gute Pakmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ich habe als Studentin in dieser Wohnung 3,5 Jahre gewohnt und hatte eine wirklich gute Zeit! Die Vermieter sind unglaublich nett und haben für mich Pakete angenommen, oder nach Absprache den Briefkasten geleert/ die Blumengegossen, falls ich mal nicht da war, ohne dass ich mich je beobachtet gefühlt hätte. Die Wohnung ist sehr ruhig und dadurch, dass nur eine Wand Kontakt zum Haupthaus hat in dem die Vermieter wohnen, bekommt man von dem Ehepaar auch nichts mit. Sie sind bei Fragen oder Problemen aber jederzeit ansprechbar.
Für eine Person ist die Wohnung ideal und ich würde mich freuen, wenn ein potentieller Nachmieter für längere Zeit gefunden werden könnte. Besichtigungen können gerne ab September jederzeit erfolgen
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