Hochwertige, besondere 3 Zi W. mit großem Balkon zum Wohlfühlen

Die großzügige und helle 3 Zimmerwohnung wird vor allem diejenigen Interessentinnen und Interessenten ansprechen, die auf eine hochwertige Ausstattung, eine luftige und freundliche Wohnatmosphäre sowie auf besondere Details großen Wert legen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer modernen Wohnanlage zentral am Westpark. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Quarzsand-Füllung erstellt. Dabei wurden aktuelle Anforderungen an Energie-Effizienz und Geräusch-Reduktion konsequent umgesetzt.
Die Wohnung ist bereits teilmöbliert und kann auf Wunsch unbefristet angemietet werden. Ein Teil der in die Wohnung integrierten Einrichtung muss abgelöst werden, andere Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Eine Rückablösung der übernommenen Möbel nach Mietende kann vertraglich vereinbart werden.

Besonderheiten des Objekts im Detail:
- Modernes Treppenhaus mit Edelstahl/ Glas Geländer, automatischen Lichtsystem und trittschallreduzierendem Bodenbelag.
- Wohnung und Gebäude komplett barrierefrei; Aufzug von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstür.
- Helle und freundliche Räume durch breite, bodentiefe Fenster mit französischem Balkon in beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer und schönem Echtholzparket (Eiche geölt) in Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
- Großzügige moderne Design-Marken-Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert wurde mit Markengeräten (Kühl/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, elektrischer Brot-Schneidemaschine), großem Franke Spülbecken vor dem Fenster, LED Ambiente-Beleuchtung, automatischem Touch-Sensor Abfalleimer-Öffner mit Müll-Trenn-System und vielem mehr
- Hochwertige LED Design-Einbauspots in allen Räumen (dimmbar in Schlafzimmer und Wohnzimmer), zusätzlich getrennt schaltbare Anschlüsse für indirekte Wandlampen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fenster mit 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Außenjalousien an jedem Fenster
- Halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit Echt-Glas-Dusche und beleuchtetem Duschfach, hochwertiger Badewanne (im Boden versenkt) mit mittigem Wannenein- und Auslauf, WC mit Soft-Close-WC Deckel, Marken Unterputz-Armaturen, in der Wand-integriertem Marken-WC-Bürsten-System, Spülkasten mit farbiger LED Ambiete-Beleuchtung, Design-Waschtisch mit Unterschrank + zusätzlichem Wandschrank in weiß hochglanz, großer beleuchteter Wandspiegel mit minimalistischem Näherungs-Sensor-Schalter
- Großzügiger Eck-Balkon (14 m²) in Süd/Ost-Ausrichtung mit weiter Sicht zum Ingolstädter Münster, Lechuza Pflanzentöpfe auf dem Balkon mit LED Ambiente Beleuchtung und zusätzlichen Pflanzen-Spots.
- Dezentrale automatische Lüftungsanlage mit Wärmetauscher in allen Räumen
- Abstellraum mit Regalfächern
- Kellerraumen mit integrierten Regalsystemen und Kleiderschrank
- Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gute Parkmöglichkeiten an der Straße oder in der Tiefgarage (2 Plätze können optional angemietet werden)