Wohnung/WG-Neugründung - Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Ingolstadt

Ihr habt vor eine neue WG in einer frisch sanierten Wohnung in Ingolstadt zu gründen? - Dann habt ihr hier die perfekte Möglichkeit dazu!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung mit 76qm Wohnfläche im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.

Ihr erreicht die Wohnung über das großzügige, helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet eine neue große Dusche, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum, der auch genügend Platz für eine Speisekammer bietet.

Der große Ess- und Wohnbereich befindet sich direkt neben der Küche und fasst ca. 18 m². Bei einer 3er-WG könnte eine Person hier ihr Reich, inkl. des ca. 8 m² großen Büros/begehbarer Kleiderschrank hinter dem Wohnbereich einrichten.
Zwei Schlafzimmer bieten mit jeweils ca. 17 m² und ca. 13 m² genügend Raum zur freien Gestaltung. - Die beiden Schlafzimmer entsprechen somit den beiden anderen Zimmern einer WG.
Im gesamten Bereich ist ein Laminatboden in Parkettoptik verlegt. Sämtliche Fenster sind mit Rollladen ausgestattet und können abgedunkelt werden.
Je nach Bewerber kann die Wohnung als 2er oder 3er WG bzw. als normale Wohnung für Alleinstehende, Pärchen oder Familien genutzt werden.

Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Es besteht zudem die Möglichkeit sich einen eigenen Gartenbereich vor dem Haus individuell zu gestalten. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller oder im zugehörigen Dachboden unterbringen. Viel Platz ist wirklich ein Kriterium mit dem die Wohnung und das familiäre 3-Familienhaus inkl. Garten punkten kann. Eine bereits eingebaute Küche mit Spülmaschine (Bosch) und Kühlschrank sparen euch beim Einzug Zeit und Mühe, sodass ihr gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen könnt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in direkter Umgebung (Aldi, Edeka, Metzger, Bäcker...). Das schöne an dieser Wohnlage ist die Kombination aus sehr guter Anbindung (Bushaltestelle "Beim Schmalzbuckel)/Entfernung an das Stadtzentrum und der ruhigen Feldrandlage mit den Vorteilen von Platz, Ruhe und Natur.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Stellplätze befinden sich genügend direkt vor dem Haus. Da das große Grundstück von nur 3 Parteien genutzt wird herrscht eine sehr familiäre Atmosphäre.