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Tolle helle 80 qm - Wohnung mit Sichtdachstuhl, 2019 hochwertig energetisch saniert, 2,5 Zimmer, riesengroßer Balkon, ruhig und trotzdem verkehrsgünstig, nagelneue Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche
Anzeigennummer: 9200337
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
V: 113kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine tolle helle Wohnung mit Sichtdachstuhl (Dachausbau 1988) im zweiten OG, die zum 09.04.2022 bezogen werden kann. Das Dach und die Fenster wurden 2019 aufwändig energetisch saniert und entsprechen dem Neubaustandard. Zu dem Objekt zählen zweieinhalb großzügige Zimmer mit Parkett, ein Marmorbad mit Wanne und Dusche, eine nagelneue Einbauküche (Einbau in der 1. Aprilwoche), ein kleiner Abstellraum und ein großer Südbalkon. Im Wohnzimmer kann eine 7 qm große Arbeitsecke optisch abgetrennt werden. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Sonstige Kosten - siehe oben: 40 €). Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind immer zu finden. Es gibt außerdem einen großen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.
Die Whg ist in einem 6-Familienhaus, umgeben von Reihenhäusern.
Ausstattung
- Schiffsbodenparkett in Eiche,
- neue hochwertige Einbauküche in Betonoptik graphit/hellgrau mit Gefrierschrank, großem Kühlschrank und Spülmaschine
- Sichtdachstuhl weiß lasiert
- stilvolle weiße Zimmertüren
- Tageslicht und Fußbodenheizung im Bad
- Südbalkon, nach Sanierung deutlich größer als auf dem Plan, ca. 2 m Tiefe (10 qm)
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt Südost, Stadtteil Kothau, in einer ruhigen Straße ohne Durchfahrtsverkehr. Die Wohnung ist vrkehrsgünstig gelegen: Bus und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie schnell auf den Fernstraßen und bei Airbus oder Audi. Sie erreichen schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. 4 km bis zur Innenstadt.
Sonstiges
Der Energieausweis wurde noch VOR der energetischen Dach- und Fenstersanierung erstellt, die Werte haben sich noch deutlich verbessert. Ein aktualisierter Energieausweis ist in Arbeit.
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