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Die Wohnung hat eine Ausrichtung zur Süd-West Seite und liegt deswegen fast den ganzen Tag in der Sonne. Außerdem wurde das Gebäude 2018 neu gebaucht und verfügt aus diesem Grund über die neusten Standards (Fußbodenheizung, gute Lüftung, schönes Bad und modernste Küche). Beide Zimmer schließen an den hellen Flur an, somit ist die Wohnung auch optimal als WG nutzbar.
Die Wohnung hat einen tollen Ausblick Richtung Westen, mit Blick auf die Nordkette und in das Inntal. Direkt gegenüber von der Wohnung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeit (DM, Spar, H&M….), außerdem sind es nur 7min Fußweg bis zur Uni, 5 Gehminuten bis zum Bahnhof und 10 Gehminuten bis zum Goldenen Dachl.