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Idyllische 2-Zimmer-Whg. inklusive kuscheliger Mitbewohner!
Anzeigennummer: 6913359
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1995
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Ziegenhainer Tal sucht einen oder zwei Nachmieter! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den wunderschönen Garten, welcher vor allem im Sommer ideal für gemütliche Grill- und Lagerfeuerabende geeignet ist. Falls man zu faul ist, die 10 Schritte hinaus zu gehen, kann man sich auch einfach auf den großen Balkon setzen, welcher sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Erker mit 3 gartengerichteten Fenstern in der Ecke des Wohnzimmers, perfekt zum Beobachten der zahlreichen Vögel und Eichhörnchen, die sich hier tummeln.
Das Wohnzimmer ist mit 21m² das größte Zimmer der Wohnung, nur etwas kleiner ist das Schlafzimmer mit 15m². Ein kleiner Flur mit perfekter Nische für ein Schuhregal, die Küche mit Einbauherd, -ofen, und -kühlschrank, sowie das Bad mit Badewanne und separater Duschkabine bilden den Rest dieser Wohnung. Durch die großen Räume kann beim Einrichten der Fantasie freien Lauf gelassen werden.
Die Wohnung befindet sich ca. 20 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten. Im Tal zwischen Hausberg mit Fuchsturm und Kernbergplateau ist man innerhalb kürzester Zeit im Grünen, es trennt nur eine Häuserreihe von einer großen Wiese mit atemberaubendem Blick, so liegt der private Para direkt vor der Tür. Man hat bei dieser Fülle an Wald und Wiesen das Gefühl, in einem Naherholungsgebiet zu leben! Jedoch ist man nicht ganz abgeschnitten vom Rest der Welt, der nächste Supermarkt ist 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle der Linie 16 sagenhafte 3 Minuten. Zur Apotheke ist´s etwas weiter, ca. 5 Minuten muss man dafür einrechnen, jedoch kann man diese Gelegenheit nutzen beim Fleischer/Bäcker direkt gegenüber reinzuschauen und frische Ware zu ergattern.
Auch ein Spielplatz mit Tischtennisplatten befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Wir sind gerade dabei, aus der Wohnung auszuziehen - einem Einzug ab dem 15.10. würde also nichts im Wege stehen. Sehr gerne würden wir unserem Nachmieter einen Teil unserer Einrichtung überlassen, da wir nicht alles mitnehmen können. Dies bezieht sich vor allem auf die Einbauküche (250€) und den hochwertigen Kleiderschrank (1000€, Originalrechnung vorhanden) im Schlafzimmer.
WICHTIG!
Darüber hinaus stehen wir aktuell vor einem kleinen Problem, was unsere geliebten Vierbeiner angeht. In unseren neuen Wohnungen sind Katzen leider nicht erlaubt, weshalb wir eure Hilfe brauchen: Ihr hättet die Ehre für die nächsten 12 Monate gemeinsam mit Oskar und Hermann zu leben, den liebenswürdigsten Freigänger-Katern dieser Welt. Natürlich übernehmen wir sämtliche Kosten, was die beiden angeht. Wir erklären euch die Situation sehr gerne noch einmal bei einer Besichtigung.
WICHTIG!
Zum Schluss noch einmal eine gesammelte Übersicht, was diese Wohnung alles mit sich bringt:
- wunderschöne Wohnung mit Blick in den wunderschönen Garten
- von 2 Zimmern begehbarer Balkon
- Bad mit Badewanne und separater Duschkabine und Lüftung
- Parkplatz direkt vor dem Haus, im Mietpreis inklusive
- Hausmeister-Service, der sich um Hausflur, Vorhof und Rasenflächen kümmert
- Einbauküche und Kleiderschrank zur Übernahme vorhanden
- ein eigener Kellerraum, sowie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung
- Garten zum Mitgestalten
- entspannte Nachbarn, kuschelige Katzen
Die Nähe zur Natur, die Ruhe gemischt mit der Nähe zum Stadtzentrum haben uns die letzten 2 Jahre das perfekte Zuhause geschaffen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, jedoch natürlich auch für Einzelpersonen geeignet. WGs sind hier leider nicht wirklich möglich, da der von uns als Wohnzimmer genutze Raum lediglich eine Glastür besitzt.
Wenn ihr Interesse habt und euch die Wohnung sowie Oskar und Hermann auch einmal live und in Farbe ansehen wollt, dann schreibt mir einfach eine Mail mit ein paar Wörtern über euch :)
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