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Unsere wunderschöne Wohnung direkt am Ufer der Saale wird zum 1. Mai 2021 frei. Wir würden unter keinen Umständen ausziehen, wenn es nicht wegen Platzbedarf in Erwartung von Nachwuchs leider wirklich nötig wäre. Denn die Wohnung finden wir ideal: ruhig und zugleich zentral gelegen samt guter Anbindung per Straßenbahn, hell und gemütlich und in einer sympathischen Hausgemeinschaft, wo man sich hilft und sich doch jeder seine wechselseitigen Freiheiten lässt. Das Verhältnis zum Vermieter ist tatsächlich ausgezeichnet, für praktische Alltagsfragen ist darüber hinaus die Hausverwaltung per Handy zu erreichen. Auch ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten, der dafür sorgt, dass wöchentlich das Treppenhaus gewischt und die Mülltonnen (bis auf den Restmüll) rausgestellt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), sowie Küche und ein kleines Bad, was sich umso leichter sauber halten lässt. Nach unserem Auszug wird das Bad renoviert, sodass es in neuem Glanz erstrahlen sollte, wenn der Einzug ansteht.
Über einen langgestreckten Flur, in dessen asymmetrisches Ende wir ein vom Tischler angefertigtes Regal für zusätzlichen Stauraum eingezogen haben, gelangt man in Bad, Küche und Wohnzimmer, von letzterem dann ins Schlafzimmer. Daher eignet sich die Wohnung sehr gut für ein Pärchen oder eine Einzelperson, für eine WG ist sie eher ungeeignet, außer man stört sich nicht an einem Durchgangszimmer.
Bei unserer Küche handelt es sich um eine weiße Einbauküche mit Herd und Ofen von Neff und Platz für eine Spülmaschine. Wie der Rest der Wohnung ist die Küche in einem sehr guten Zustand. Angesichts der perfekten Passung für die Wohnung würden wir sie gern an die Nachmieter übergeben, über einen Preis werden wir uns sicher einig.
Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil von ca. 4qm, sowie ein Waschkeller, wo jede Hauspartei eine eigene Waschmaschine anschließen kann.
Darüber hinaus sei auf die Bilder verwiesen. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich gern via Mail zur Verfügung und bemühe mich, zeitnah zu antworten.
Besichtigungstermine sind ab dem 8.03.2021 zeitlich sehr flexibel möglich.
Die Wohnung befindet sich direkt neben der Camsdorfer Brücke in Wenigenjena. Der Blick aus Schlaf- und Wohnzimmerfenstern fällt direkt auf die Saale und den dahinterliegenden Park (Landfeste). Hier ist es trotz der Nähe zum Zentrum angenehm ruhig, besonders seitdem die Verkehrsumleitung die Befahrung mit Lastwagen auf der wohnungsfernen Straßenseite verlagert hat. Auch die in der Nähe befindliche Bahnstrecke ist gerade so weit weg, dass man nicht gestört wird. Nachts kann man mit offenen Fenstern schlafen.
Die Straßenbahnhaltestelle „Geschwister-Scholl-Straße“ ist zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen, in die Stadt geht man keine 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Netto) sind zu Fuß oder auch mit der Straßenbahn/dem Bus schnell und einfach zu erreichen. Direkt im Hauskomplex ist eine Apotheke, gegenüber ein Bäcker und „Die Grüne Tanne“. In Wurfweite ist auch eine Sparkasse.
Das angrenzende Saaleufer lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Begegnungen mit Freunden ein, für Wanderfreudige ist auch der Weg zum Fuchsturm oder Jenzig nicht weit.
Parkplätze lassen in der Nähe lassen sich auch ohne größere Schwierigkeiten zu jeder Tages- und Nachtzeit finden.
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai mit frisch renoviertem Badezimmer bezugsfertig.
Die Kaution in Höhe der doppelten Kaltmiete entsprechend 970€ wäre zusammen mit der ersten Miete an den Eigentümer zu überweisen.
Einige Elemente, die wir genau auf den besonderen Schnitt der Wohnung angepasst dort eingebaut haben, würden wir gern auch den Nachmieter*innen zur Verfügung stellen, zusammen mit unserer schönen Küche. Hier können wir uns sicher auf einen Preis einigen.
Beim Einzug haben wir selbst gestrichen und würden es gern in Absprache mit den Nachmieter*innen gern genauso halten, was sich allerdings auch mit dem Preis der überlassenen Wohnelemente gegenrechnen ließe.
Grundmiete: 485€
Nebenkosten (inkl. CO2-Steuer, Heizung und Wasser): 165€
Gesamtmonatsmiete: 640€ (zzgl. Strom und Internet)