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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 104kW h/(m²a)
Wohnung
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 45 m^2 (wegen Dachschrägen effektiv größer)
* 2 Zimmer, Küche, Bad, Kellerabteil, Gemeinschaftsfahrradraum
* Kaltmiete: derzeit 380 Euro (siehe unten)
* Nebenkosten: ca. 100 Euro (inkl. Kosten für Heizung und Wasser)
* frei ab 01.04.2018
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sanierten, verklinkerten Altbaus mit 8 Wohneinheiten. Sie ist in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur (Laminat), von dem die zwei Zimmer (Laminat), die Küche (Laminat) und das Bad (Fliesen) abgehen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Es ist zur Mittelstraße hin ausgerichtet und durch zwei Fenster sehr hell. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und ist sehr ruhig. Die Küche ist zur Mittelstraße hin ausgerichtet und sehr geräumig. Hier kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Das innenliegende Bad ist mit WC, Handwaschbecken und Dusche ausgestattet. Alle Tapeten sind weiß gestrichen.
Zur Mietsache gehört ein Kellerabteil (trocken). Weiterhin besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad in einem inhäusigen Gemeinschaftsabstellraum unterzubringen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz auf dem Hof gemietet werden.
Sonstiges:
* Berufsbedingt muss ich kurzfristig umziehen und suche daher einen Nachmieter ab 01.04.2018. Ich habe in dieser Wohnung immer sehr gerne gewohnt und die Nachbarn sind sehr angenehm.
* Die Kaltmiete wird sich laut Vermieterin evtl. leicht erhöhen (max. 20 Euro).
* Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Mit der Vorauszahlung von 100 Euro bin ich sehr gut ausgekommen (erhalte sogar noch eine Rückzahlung).
* Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einer Firma erledigt.
* Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften nicht geeignet.
* Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
* Die Küche wird leer (unmöbliert, ohne Herd, etc.) vermietet. Ich habe vor einem Jahr eine neue Kücheneinrichtung eingebaut. Eine Ablösung dieser Ausstattung ist möglich, aber keine Bedingung.
* Der Bahnhof und der Zugverkehr sind von der Wohnung aus nicht zu hören.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind möglich ab 27.02.2018, abends. Bitte kontaktieren Sie mich für Besichtigungstermine per Kontaktformular ("Nachricht senden"), vorzugsweise mit ein paar Angaben zu Ihnen (Berufstätigkeit, wieviele Personen werden einziehen). Ich werde zeitnah antworten.
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