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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 90kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne
Dielen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Die schicke Altbauwohnung mit Deckenhöhe von ca. 3,00 m im Hochparterre eines 6-Parteien Hauses zeichnen sich durch eine schöne Innenausstattung aus und kann nach Generalsanierung zum 01.09.23 bezogen werden.
Die 2-Zimmer Wohnung hat zwei helle Zimmer, sowie eine Wohnküche und ein Wannenbad.
Ausstattung
Alle Zimmer sind mit schlicht-modernen Deckenleuchten und den erforderlichen Rauchmeldern ausgestattet. Ein Tageslicht- Wannenbad mit Waschtisch steht zur Verfügung. Die Wohnung weist attraktive Oberflächen auf wie u.a. die Aufarbeitung der historischen Holzdielen sowie der historischen Vollholztüren. Die neue Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld und Backofen, Spülmaschine) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und haben innenseitig Gardinenstangen. Die Beheizung erfolgt mit einer neuen Niedrigenergiegastherme, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche. Den angrenzenden sonnigen und begrünten Innenhof können Sie als Freisitz nutzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Kaiserslautern in unmittelbarer Nähe zum Westpfalz-Klinikum. Fußläufig erreichbar sind Buslinien und in ca. 1.300 m der Hbf., der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 2,7 km, zur Fachhochschule ca. 800 m. In nächster Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Zum bekannten Kaiserslauterer Wochenmarkt ist nur etwa 1,5 km. Der Stadtpark, das Gelände der Gartenschau sowie der Zugang zum Pfälzerwald sind fußläufig erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind in nächster Nähe, zahlreiche weiterführende Schulen fußläufig, mit Rad oder mit ÖPNV erreichbar.
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