STUDIEREN IN KARLSRUHE = VOLL MÖBLIERTES 3-ER WG-STUDENTEN-WOHNREFUGIUM NÄHE GÜNTHER-KLOTZ-ANLAGE...

EIN PERFEKT WG-GEEIGNETES UND MÖBLIERTES WOHNREFUGIUM FÜR EINE 3-ER STUDENTEN-WG - HIER HABEN SIE KEINEN MEHR ÜBER SICH...

Hier finden die neuen Bewohner eine perfekt WG-geeignete und komplett möblierte Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer - ein abgeschlossener Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradabstellbereich vor dem Haus kann ebenfalls von den neuen Mietern mitbenutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, diese beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine, Ober- und Unterschränke, Tisch, 2 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1-3: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung
* Tageslichtbad mit Wanne (Duschvorhang), Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper
* Diele: Garderobe, Einbauschrank, Beleuchtung


In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 220,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hausmeister
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Strassenreinigung, Winterdienst
* TV-Kabelanschluss
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Dachrinnenreinigung
* Überprüfung der Blitzschutzanlage
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung und Entkalkung Elektroboiler

AUSSTATTUNG:
* Laminatböden in den Zimmern sowie im Flurbereich
* Fliesenböden im Bad und Küche
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschluss in allen Zimmern
* CAT-7 Internetanschluss in allen Zimmern
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gasbrennwert-Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
* Kellerraum
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 117 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.