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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 276kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Wir vermieten eine 3-Zimmerwohnung, 78 qm, mit Küche, Tageslichtbad, großem Keller und PKW Stellplatz in Blankenloch / Stutensee (nördlich von Karlsruhe)
Die Wohnung ist im Erdgeschoß, 4-5 Stufen über Straßenniveau, in der Westenstraße. Die Haltestelle Mühlenweg ist 7 min (500 m) entfernt. Bis zum Bahnhof in Blankenloch sind es 550 m.
Das Gebäude ist Baujahr 1957, mit der Bausubstanz von damals. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. Sie hat keinen Balkon, es kann jedoch ein Garten-/ Hofsitzplatz mit genutzt werden.
Warmwasser und Heizung wird mit einer Gasetagenheizung erzeugt. Der Vertrag mit dem Gaslieferanten wird direkt vom Mieter abgeschlossen.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Schönheitsreparaturen bleiben den Mietern überlassen. Die Küchenmöbel können vom Vormieter für kleines Geld übernommen werden, muss aber nicht.
Die derzeitige Gasabschlagszahlung ist laut Mieter 110 € (eine Person), Strom z.Zt. 40 €.
Die Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Müll, Hausstrom, Wartung der Gastherme und Gartenpflege beträgt derzeitig 65 € für eine Person. Weitere Personen jeweils plus 15 €. Wir vermieten an maximal drei Personen.
Die Wohnung ist WG geeignet. Da die Vermietung an eine WG einen höheren Vermietaufwand bedeutet und z.B. auch Leerstände einzelner Zimmer möglich sind, erhöht sich die Kaltmiete für eine WG mit drei Personen auf 660 €, inkl. NK: 755 € (plus Gas und Strom)
Bei Interesse bitte ich um Bewerbung über dieses Portal. Emails können nicht gelesen werden. Besichtigungstermin voraussichtlich am 1. und 2. Dezember, nach Vereinbarung.
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