2 Zimmer Wohnung, 2.OG/DG, Federbachstr., Karlsruhe (Daxlanden), voll möbliert, Mietbeginn zwischen 1.10.23 und 1.12.23 möglich

Helle 2 Zimmer Wohnung für 2 Erwachsene in Karlsruhe, Stadtteil Daxlanden,
mit einem Bad und einem separaten Gäste WC.

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis ab 1 Jahr Mietzeit.

Keine Onlinebesichtigung.

Die Wohnung liegt ca. 7 km von der Uni entfernt. Ohne Gleiswechsel mit nur einem Umstieg sind es ca. 25 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn, oder Sie radeln ... :).
Die Lage ist für Naturliebhaber sehr schön: Grünanlagen in der Nähe und zur Alb oder zum Rhein und den Schwimmbädern nicht weit.

Die Wohnung wird nur möbliert vermietet. Ich bitte um aussagekräftige Anfragen in deutscher Sprache.

Die Wohnung wurde zum 30.11.23 gekündigt. Der Mieter hätte aber auch Interesse daran, dass bereits zum 1.10.23 ein Nachfolger gefunden wird. Somit könnte ein möglicher Mietbeginn zwischen 1.10.23 und 1.12.23 sein.




3-Familienhaus, kein Balkon, aber kleiner Garten zum Draußensitzen. :).
1 Keller
Fahrrad-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück.
Nichtraucherwohnung
Ein einzelnes Zimmer kann nicht angemietet werden, es wird die komplette Wohnung vermietet.
Vodafon Anschluss in der Wohnung.

Straßenbahn Linie 3. Es sind ca. 6-7 Gehminuten bis Haltestelle Kirchplatz oder Ankerstr. Bis zum Europaplatz (Zentrum ca. 17 Minuten ohne Umstieg), bis zur Uni nochmal 10 Minuten mit der Straßenbahn.
Gute und kostenfreie Parksituation.

Jedes Zimmer mit Tageslicht. Die Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert und ist komplett möbliert mit Spülmaschine und allen üblichen Haushaltsgeräten.
Je Zimmer ein Bett mit Bettwäsche, Schrank, Schreibtisch, Teppich usw., Deckenleuchten. Ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine, ein kleines Gäste WC mit Waschbecken, Handtücher.

Eine neue Gasheizung wurde im Dezember 2021 eingebaut. Es gibt Wasseruhren und Wärmemengenzähler, die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich.

Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete 660 Euro, Möblierungszuschlag 140 Euro, Nebenkosten Vorauszahlung 220 Euro. Die Kaution beträgt 1.980 Euro. Die Nebenkosten wurden wegen der Teuerung im Gaspreis angepasst. Bei der nächsten Abrechnung wird der Betrag angepasst.
In den Nebenkosten sind die Versicherungen, Müllgebühren, Rauchmelderprüfung, Steuern, Vorauszahlung für Wasser und Gas usw. enthalten. Nicht enthalten sind die Stromkosten für diese Wohnung, GEZ und Internetkosten.

Der Energieausweis wird bei Interesse zugesendet. Ich bitte um eine aussagekräftige Anfrage. Sollten zu viele Anfragen eingehen, bitte ich um Entschuldigung, wenn ich nicht jede beantworten kann.