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3 Zimmer ,Küche, Bad, Gästetoilette, Loggia und Balkon, Garage
Anzeigennummer: 10553592
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 172kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat, Fliesen
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese 3 Zimmerwohnung in einem Haus mit 4 Parteien.
Ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, geräumige Wohnküche mit Blick auf den Turmberg, Gäste WC, Flur und große Loggia und Balkon. Die Wohnung bietet sowohl für ein Paar, als auch für die Familie mit Kind ausreichend Platz. Das Objekt überzeugt mit geschickter Raumaufteilung. Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung auch als WG geeignet. So ist die Wohnküche das gemütliche Herzstück der Wohnung und bietet wie das Wohnzimmer Ausgang zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Kinder-oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer gehen vom Flur ab und haben Ausgang zu einem weiteren Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette vervollständigen diese Wohnung. Genügend Stauraum bietet der zur Wohnung dazugehörige Keller. In der vor dem Haus befindlichen Einzelgarage können Sie Ihr Auto bequem parken.
Eine sehr schöne, perfekt eingeplante und hochwertige Küche gehört zur Wohnung.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
- Wohnung ist bezugsfertig
- Großer Wohnbereich
- Balkon und eine große Loggia
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Abstellraum
- perfekt eingeplante und hochwertige Küche
- Bodenbelag aus Parkett, Fließen und Laminat
- Keller
- Garage
Das am Hang und im Grünen gelegene Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage angrenzend an den Geigersberg, zu dem Sie Zugang über den Strählerweg haben. Die schöne Altstadt Durlachs ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Haus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind in Durlach vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der S-Bahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Autobahnschlüsse A5 und A8 gegeben.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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