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Schöne 2-Zimmer Wohnung in Hagsfeld-Geroldsäcker
Anzeigennummer: 9858776
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1995
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Küche
Große, helle geflieste Küche mit Fensterfront Richtung Ostseite. Ideal um morgens beim Frühstück die Sonne zu genießen. Zusätzlich lassen sich alle Fensterflächen mit Rollos blickdicht verschließen. Die Einbauküche ist schon ein wenig älter, aber noch sehr gut in Schuss. Ceranfeld, Backofen und viel Stauraum sind vorhanden und sollten übernommen werden.
Essbereich
Der Essbereich befindet sich zwischen Küche und Wohnbereich und bietet problemlos Platz für 5-6 Personen.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer schließt offen an den Essbereich an und ist durch Zugang zum Wintergarten und das Fenster Richtung Westseite immer schön hell.
Flur
Der Flur verbindet den Wohn- und Essbereich mit Bad und Schlafzimmer. Bisher wurde er hauptsächlich als Garderobe und Abstellraum genutzt.
Bad
Das Bad ist recht klein aber war bisher immer ausreichend für 1-2 Personen. Neben der Badewanne ist natürlich auch eine Lüftung im Bad vorhanden. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und in einem guten Zustand.
Wintergarten
Kleiner Wintergarten mit bodentiefen Fenstern an allen drei nach außen gelegenen Seiten. Zusätzlich lassen sich alle Fensterflächen mit Rollos blickdicht verschließen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in Hagsfeld-Geroldsäcker. In direkter Nähe (< 100m ) befinden sich Bäcker, Straßenbahnhaltestelle, Abenteuerspielplatz und Fußballplatz. Generell ist es eine gute Kombination aus Ruhe aber guter Anbindung an alles Notwendige. Die Linie S2 verkehrt in hoher Frequenz Richtung Innenstadt. Auch gibt es in der Nähe viele weitere POIs. Fächerbad, Kletterhalle, Grün- und Parkanlagen. Einkaufsmöglichkeiten.
Parkplatz
Der Parkplatz befindet sich direkt vorm Haus. Ca. 5m Luftlinie. Man muss also nichts sonderlich weit vom Auto zum Haus tragen. Unter dem Parkplatz befindet sich auch eine Tiefgarage. Parkplätze können (egal ob Ober- oder Unterirdisch) separat zur Wohnung gemietet werden. Es besteht aber keine Pflicht.
Keller
Großzügiger Kellerraum mit sehr viel Stauraum.
Fahrradkeller
Neben dem eigenen Kellerabteil, gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum für Fahrräder. Dieser ist auch direkt von außen zugänglich und mit einer Rampe für Fahrräder, sowie Fahrradständern ausgestattet. Zusätzlich gibt es aber auch direkt vor dem Haupteingang noch weitere Fahrradabstellplätze
Haus Generell
Trockenraum für Wäsche im Keller kann ebenfalls mitbenutzt werden
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Durch die bauliche Lage der Wohnung sind die Heizkosten recht gering. 2021 lag der Verbrauch für die Wohnung bei ca. 12kWh/m². Somit muss man sich auch nicht allzu viel Gedanken um die Gaspreise machen.
Es ist auch ein Aufzug vorhanden, der allerdings nicht komplett barrierefrei ist, da ein paar Treppenstufen am Hauseingang sind.
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