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Sehr schöne 4-Zimmer-Altbau-Wohnung direkt am Durlacher Tor in Karlsruhe ab 01. März 2023 zu vermieten!
Anzeigennummer: 9807328
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Parkett
Gasheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus in der Kaiserstrasse 9 in Karlsruhe direkt am Durlacher Tor in Karlsruhe mit sehr netten Mietern.
Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 95 Quadratmeter. Die Fenster und die Balkontüren der Wohnung wurden vor knapp 5 Jahren durch wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt. Zudem gibt es einen Balkon zur Hofinnenseite sowie einen kleinen Balkon zur Straßenseite.
Die vom derzeitigen Mieter perfekt verbaute Küche sollte von diesem übernommen werden. Der Preis ist verhandelbar. (VHB)
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit 190,00 Euro/Monat. In diesen Kosten sind die Heizkosten/Warmwasser nicht enthalten.
Die Gesamtmiete (ohne Warmwasser/Heizung) beträgt 1.150,00 Euro/Monat. Hinzu kommen noch die Kosten für den Gasabschlag für die Heizung/Warmwasserversorgung (Gastherme) sowie Strom, dessen Verträge der Mieter selbst mit den entsprechenden Lieferanten (Stadtwerke) abschließt. (Kosten von ca. 280,00 Euro/Monat)
Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Die monatlichen NK-Vorauszahlungen können sich je nach jährlicher NK-Abrechnung erhöhen oder verringern.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt neben dem Durlacher Tor und dem Haupteingang des KIT - die Karlsruher Fußgängerzone und viele Restaurants, Bars, Supermärkte, Cafes sind in direkter Nähe.
Genauso schnell gelangt man mit dem Auto auf die Autobahn oder zum Hauptbahnhof. Die nächste S-Bahn-Haltestelle (Durlacher Tor) befindet sich knapp 100 Meter entfernt.
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