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4-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung
Anzeigennummer: 9631693
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 91kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Kabel
PVC
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie hat vier Zimmer (je zwischen 14 m² und 20 m²) und kann von drei Personen (mit gemeinsamem Wohnzimmer) oder von vier Personen bezogen werden. Die Zimmer sind über einen gefliesten Flur miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich im Badezimmer. Ebenfalls enthalten ist eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon zum Hinterhof.
Es finden sich Internet- und Kabelanschlüsse in jedem Zimmer.
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und ist bei zentraler Lage insgesamt sehr ruhig.
Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe-Mühlburg, ca. 2 Gehminuten von der Haltestelle "Philippstraße" entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Alle Karlsruher Unis sind in höchstens 15 Minuten erreichbar: Bis zur DHBW sind es 3,5 km, bis zum KIT 5,6 km und bis zur Hochschule Karlsruhe 2,3 km.
Direkt vor der Tür gibt es einige Restaurants und Bars bzw. Kneipen.
Ich möchte gerne an einen Hauptmieter vermieten, der weitere Untermietverträge schließen darf. Die Wohnung kann mit drei oder vier Personen bezogen werden. Bei drei Personen könnte eines der Zimmer als Gemeinschaftsraum genutzt werden.
Strom und Gas sind nicht inklusive und müssen selbst abgeschlossen werden.
Auch Internet und Strom müssen selbst organisiert werden.
Die Bilder sind noch während der Bauphase entstanden. Die Wohnung wird selbstverständlich vollständig fertiggestellt und gereinigt übergeben.
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