STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES 2-ER WG-WOHNREFUGIUM IN SCHLAGDISTANZ ZUM GUTENBERGPLATZ...

EIN PERFEKT WG-GEEIGNETES WOHNREFUGIUM IN GENIALER WESTSTADT-WOHNLAGE - EINMAL UM DIE ECKE UND SIE SIND AM GUTENBERGPLATZ...

Hier finden die neuen Bewohner eine wohnfreundliche und perfekt WG-geeignete Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich mit Einbauküche und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet - diese beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Esstisch, 3 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1-2: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung,
* Diele: Garderobe, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i. H. von EUR 150,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Grundsteuer
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* TV-Kabelanschluß
* Wartung Feuerlöscher, Rauchwarnmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung-/Entkalkung Warmwasseraufbereiter

AUSSTATTUNG:
* Vinylböden in allen Räumen
* Fliesenboden im Bad
* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke,
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschluss
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gasbrennwert-Zentralheizung
* Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung
* Kellerraum
* Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 86,00 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.