Ab 1.4.2015: 3-Zi-Wohnung 80m² Nähe Aachener Weiher an Nachmieter

Wir suchen ab dem 1. April 2015 einen Nachmieter für unsere Wohnung.
Hier die wichtigsten Daten:
80m², 3 Zimmer, eines als Durchgangszimmer, siehe Grundriss.
Provisionsfrei, Kaltmiete 800€, Nebenkosten ca. 115€ plus Heizkosten (ca.100€). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain eines schönen Altbaugebäudes in der südlichen Innenstadt in direkter Nähe zum Aachener Weiher und Rathenauplatz. Das Haus hat 12 Wohnungen, durchmischt von jung bis alt. Zur Wohnung gehört eine kleine Hofterrasse, welche über den Hausflur bzw. Hof zugänglich ist. Die Hofterrasse bietet allerdings wenig Sonnenlicht, die Wohnung selbst ist auch nicht die hellste, da Erdgeschoss. Das große Bad hat Wanne und Waschmaschinenanschluss. Es gibt eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, die Deckenhöhe ist ca. 2,70m. Renovierung bei Einzug (nicht bei Auszug), Übergabe also unrenoviert. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand.
Die Übernahme der Einbauküche ist zwingende Voraussetzung, Abstand: 1600,-€, siehe Fotos. Die Küche ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand, kein Schrott. Zur Küche gehören Einbauschränke und Einbauelektrogeräte, jedoch nicht der Kühlschrank. Der hochwertige Laminatboden ist inklusive.
Die Wohnung wird laut unserem (wirklich nettem) Vermieter nicht an WG´s vermietet, sondern nur an Paare oder Einzelpersonen mit Nachweis eines geregelten Einkommens und positiver SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft. Wir selbst bleiben im Haus, ziehen wegen Nachwuchs in eine größere Wohung.
Besichtigungen sind Samstag oder Sonntag möglich, optimal zwischen 12 und 15 Uhr.
Kontaktaufnahme bitte per mail (), mit Telefonnummer und kurzer eigener Beschreibung (Name, Beruf, etc.).
Ich melde mich dann zeitnah zwecks Terminabsprache zurück.