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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 155kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen einen Nachmieter/in für eine 2 Zi, Kü, Flur, Bad, Innenhof Erdgeschoss Wohnung in Köln Nippes. Einzugstermin ist der 1.9.2014, nach Vereinbarung wäre eventuell auch der 15.8. möglich. Die Gesamtkosten inkl. Strom und Gas betrugen in den letzten Jahren durchschnittlich 690,- EUR.
Das Haus wurde 1958 nach Altbaugrundsiss und Maßen wiedererrichtet; die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat zwei zur Straßenseite gelegene, jeweils ca. 15 qm große Zimmer. Das erste Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Badezimmer und Küche liegen nach hinten raus und grenzen an einen kleinen überdachten Innenhof, der ausschließlich durch den Mieter genutzt werden kann. Der Garten des Hauses kann mitbenutzt werden, Zugang erfolgt durch den Hausflur. Überdachte Fahrradstellplätze, Kellerraum und Abstellkammer im Flur sind vorhanden. Die Gellertstr. ist verkehrsberuhigt / Zone 30 und eine Einbahnstraße, daher ist die Lärmbelastung durch die Straße gering. Ergeschossbedingt ist die Wohnung nicht sonnendurchflutet.
Es handelt sich um ein multikulturell bewohntes Haus, deren Bewohner einen respektvollen und harmonischen Umgang pflegen.
Querstraße zwischen Neusser und Niehler Str. im Herzen von Nippes. Ideale Verkehrsanbindung (UBahn Florastraße) und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsberuhigte Einbahnstraße;
Die Wohnung sieht durch Renovierung, Umbau und Umzugsvorbereitung zur Zeit ein wenig mitgenommen aus, wird aber zum Einzug in einem sehr guten Zustand sein.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
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