Wunderschöne helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit perfekter Anbindung

Die moderne und helle Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem offenen Galeriezimmer, einer offenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen Südwest-Balkon.

Der besondere Charme der Wohnung drückt sich durch eine Deckenhöhe von bis zu 3,5 Metern im Wohnbereich sowie die offene und großzügige Raumaufteilung aus.

Zu der inserierten Wohnung gehören darüber hinaus ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (zu 30 Euro monatlich), ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Es besteht die Möglichkeit, die Küche des aktuellen Mieters gegen eine Abschlagszahlung zu übernehmen.

Insgesamt befinden sich nur sechs Wohnungen in dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine Lage besticht: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station, von welcher aus S-Bahnen (S12) als auch Regionalexpress-Züge (u.a. RE9) fahren. Mit dem Regionalexpress sind Sie in 8 Minuten am Bahnhof Köln-Deutz bzw. in 9 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Bis zur KVB-Haltstelle (Linie 7) sind es ebenfalls nur wenige Minuten (10 Gehminuten). Trotz der Nähe zum Personennahverkehr ist die Wohnung ruhig gelegen.
Auch die nächste Autobahnauffahrt (A59) ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung (5 Minuten zu Fuß und 4 Minuten mit dem Auto). Mit dem Fahrrad erreicht man in 5 Minuten ebenfalls die wunderschöne Rheinpromenade.

Für Familien ist die Infrastruktur ebenfalls sehr günstig: Die nächste Kita ist bspw. nur 3 Gehminuten und ein Gymnasium nur 4 Gehminuten.

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Ausstattung:
* Laminatboden in den Wohnräumen
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Hohe Decken (Wohnbereich)
* Abstellraum im Keller
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Zentralheizung
* Dezentrale Warmwasserversorgung
* Kabel-TV Anschluss
* PKW-Außenstellplatz (30 Euro monatlich)