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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 119kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Vermietet wird ein helles, freundliches und ruhiges 40qm-Appartement im Wohnpark am See in Königsbrunn, ab 01.12.22 oder ab 01.0.2023. Das geräumige Wohnzimmer kann in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden (separate Fußboden-Heizkreise). Die fast neue Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen, 45cm-Spülmaschine und geräumigen Schränken eingerichtet. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest, die Badewanne ist mit einer Duschtrennwand ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Zum Appartement gehört auch ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Der treppennahe TG-Stellplatz ist mit einem Anteil von 50 € im Mietpreis enthalten.
Die Nebenkosten bis einschließlich 2021 betrugen maximal 100 € pro Monat. Sie sind jetzt entsprechend der prognostizierten Strom- und Gaspreisentwicklung für 2023 neu kalkuliert.
Das Appartement befindet sich im Norden von Königsbrunn. Zum Stadtzentrum von Augsburg sind es ca. 13 km, zur Universität 6 km (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad). Die Wohnung hat einen hohen Freizeitwert, nur 2 Minuten vom Ilsesee mit Bade-, Tauch-, Beachvolleyball- und weiteren Sportmöglichkeiten. Trotzdem liegt sie absolut ruhig. Durch die Ausrichtung nach Süden (Loggia!) ist die Wohnung sehr hell und sonnig.
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