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Exklusiver Erstbezug in Königsbrunn bei Augsburg
Anzeigennummer: 7367989
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 2019
Neubau
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 6-familien-Hauses und kann sofort bezogen werden.
Erstbezug einer Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Die helle, großzügig gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 105,5 m2 hat einen großzügigen Balkon, der nach Süden gerichtet ist.
Neben der Küche, einem Bad mit Badewanne und separater Dusche mit eingebauter Duschkabine (mit Fenster), gibt es ein Gäste-WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil, Nutzung der gemeinsamen Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Nutzung des großen gemeinschaftlichen Fahrradkellers sowie 2 PKW-Stellplätze.
Alle Räume sind entweder gefliest oder mit einem hochwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung mit individuell verstellbarem Thermostat. Auf dem Dach befindet sich eine Warmwasseraufbereitung (Warmwasserkollektoren). Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.
Jedes Fenster hat Rollläden, welche elektrisch bedienbar sind.
Achtung: Bei Erstbezug besteht die Möglichkeit, beim Kauf der Küche die Küchenfensterbank passend zur Arbeitsplatte zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Monitor in jeder Wohnung.
Abb. Grundriss (Einrichtungsvorschlag)
Eine Kaution von 3 Kalt-Monatsmieten ist pro Wohnung erforderlich.
Weitere Informationen und Kontakt:
Familie Leone, Tel. ----/-------
Mitten im gewachsenen Ortskern von Königsbrunn, in zentraler aber ruhiger Lage. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch Richtung München. Für Pendler nach München ist der Bahnhof Mering in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Monitor in jeder Wohnung.
Abb. Grundriss (Einrichtungsvorschlag)
Garage:
Optional besteht die Möglichkeit auf dem gleichen Grundstück eine eigene Garage zu mieten.
Kosten:
ca. 105,5 m2
• Monatlicher Mietzins kalt 1160,- EUR
• Monatliche Nebenkosten 220,- EUR (Heizkostenabschlag bereits enthalten, Abrechnung nach Verbrauch)
• 2 Stellplätze monatlich zusammen 60,- EUR
Gesamt: 1440,- EUR
Optional Garage:
• Monatlicher Mietzins: 60,- EUR
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