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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 64kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse B
Neubau
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Kabel
Parkett, Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
aus meiner aktiven Zeit bei zwei Großkonzernen kenne ich die erste Sorge bei Neuanfang oder Versetzung: Wo wohne ich oder wo bringe ich meine Familie unter, bin Praktikant oder ich habe eine Probezeit. Für den Anfang benötige ich Zeit und damit eine Unterkunft auf Zeit.
Für diese Überbrückung bieten wir privat ab sofort eine zwei Zimmer Wohnung (69 m²) voll möbliert in Königsbrunn an. Neubau (Erstbezug), Fußbodenheizung, Parkettböden und Fliesen, Wohnküche mit voll eingerichteter Küche (inkl. Spülmaschine), Esstisch mit 4 Stühlen, Couch (als Schlafsofa ausziehbar), Fernseher mit Kabelanschluss. Schlafzimmer mit Doppelbett 140x200cm, Schiebtürenschrank, Sekretär. Abstellkammer mit Waschmaschine, Bad mit Badewanne und separater Regendusche, Diele mit Garderobe, Loggia. Alle Möbel und Geräte sind neu. Geschirr und Wäsche vorhanden, wird nach Bedarf auch ergänzt. 1. Stock (von 3, 17 Wohneinheiten). Tiefgaragen-Stellplatz (35€), Aufzug. Ruhige Lage. NUR Nichtraucher.
Die Wohnung wird auf Zeit vermietet, da unser Sohn aus NY im Spätjahr 2023, Anfang 2024 evtl. vorübergehend in D tätig wird. Warmmiete 1035 € (darin enthaltene kalkulierte Nebenkosten 285 €, wird auf Wunsch abgerechnet). Einkaufsmöglichkeit EDEKA, LIDLE, Kaufland ca. 500m bis 1500m, Bäcker, Metzger 100m, Ilse Bade-See 400m, Mandichosee 2km, Mering Bahnhof (Park&Ride) 4 km. Straßenbahnhaltestelle nach Augsburg 500m, Anbindung an B17 800m
Einkaufsmöglichkeit EDEKA, LIDLE, Kaufland ca. 500m bis 1500m, Bäcker, Metzger 100m, Ilse Bade-See 400m, Mandichosee 2km, Mering Bahnhof (Park&Ride) 4 km. Straßenbahnhaltestelle nach Augsburg 500m, Anbindung an B17 800m . Fahrradwege und Joggingmöglichkeiten, Parks in unmittelbarer Nähe, fußläufig. Im Sommer der Badesee im Winter Eislaufmöglichkeiten im Station Königsbrunn.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung und in der Wohnküche, Flur und Schlafzimmer Echtholz-Eichenparkett, in Diele, Bad, Abstellkammer und Loggia Bodenfliesen. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller auf der TG-Ebene. Im Außenbereich sind Gästeparkplätze und ein kleiner Kinderspielplatz. Die vor dem Haus befindliche Haunstetter Straße ist durch die Bauweise des Hauses und die zwei Eingangstüren nicht zu hören. Insgesamt ist da Haus sehr ruhig. Betreuung durch ein Hausmeisterservice und eine Verwaltungsfirma gewährleistet Sauberkeit und technische Wartung. WLAN ist noch nicht eingerichtet und kann vom Mieter bestimmt werden. Fernseher mit Kabelempfang (inkl. ext. Festplatte für Aufnahmen) in der Wohnung vorhanden. Radio CD im Schlafzimmer (gebraucht).
In der Wohnung ist absolutes Rauchverbot, inkl. Loggia. Keine dauerhaften Haustiere
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