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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 88kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1951, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Teppich, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage und ist komplett eingerichtet, ihr braucht nichts mitbringen. Strom, Heizung und W-Lan (ab August Glasfaser) sind schon in den NK enthalten. Die Schlafzimmer sind zwischen 11qm und 17qm groß und verfügen im Moment über jeweils 2 Betten, davon kann aber eins eingelagert und durch einen zusätzlichen Tisch ersetzt werden.
Zentral in der Wohnung ist ein großes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, diese verfügt über großen Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine und Waschtrockner (Waschmaschine und Trockner in einem Gerät).
Der TV im Wohnzimmer verfügt über den Google Chromecast Dongle über den auch Fernshen geschaut werden kann.
(kein Kabel oder Satellitenempfang)
Das Gebäude wurde 2018/2019 komplett energetisch saniert und mit neuer Dämmung, Heizung, Dach und Fenstern versehen.
Die Lage ist top, direkt vor der Tür fährt die Straßenbahn und fußläufig erreicht Ihr alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Hochschule. Wenn Ihr etwas Ruhe sucht, schräg gegenüber befindet sich der Stadtgarten. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, DM etc) befinden sich in ca 100 Metern Entfernung . Dort befindet sich zudem auch noch ein Fitnessstudio.
In den Nebenkosten sind auch alle Kosten für Strom, Internet und Heizung enthalten. Nur GEZ müsst Ihr selbst anmelden und das Treppenhaus auf Eurer Etage (ca 10 Stufen) alle 2 Wochen putzen.
Falls Ihr noch weitere Fragen habt, gerne stellen und mir mailen, ich melde mich so schnell wie möglich.
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