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Schöne Altbau-Wohnung mit EBK und Balkon perfekt für eine WG-Neugründung!
Anzeigennummer: 6151890
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 149kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1920
WG geeignet
Altbau
3. OG
Badewanne
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamiliendoppelhaus im Gründerzeitstil in grüner Lage im begehrten Stadtteil Altlindenau. Das Haus wurde 1920 erbaut, 1994 komplett denkmalgerecht kernsaniert und seitdem gut in Stand gehalten und gepfelgt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Erdgaszentralheizung. Weiterhin verfügt das Haus über einen großen eingewachsenen Hausgarten und hat schöne Sitzecken, eine Hollywoodschaukel und Teracottaöllichtsäulen für gemütliche Sommerabende.
Die Wohnung verfügt über 2 lichtdurchflutete Zimmer, die sehr freundlich und großzügig geschnitten sind. Eine Besonderheit sind die großen Isolierfenster, die viel Licht in die Räume bringen, sowie originale Holz-Innentüren mit klassischen Stahlbeschlägen und holzfarbenen Fußbodenbelag. Weiterhin hat die Wohnung Satelliten TV, eine Haustürsprechanlage, Trocknerautomaten im Keller und KFZ-Stellplätze mit fernbedienbarem Tor hinter dem Hausgarten.
Individuelle Wünsche zur Austattung der Wohnung können besprochen werden.
Altlindenau befindet sich westlich vom Leipziger Zentrum. Im Stadtteil Altlindenau, welcher sich besonders bei jungen und kreativen zu einer beliebten Gegend entwickelt hat. Altlindenau besticht durch eine sehr gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Autobahnen und den Flughafen. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und zum Auewald/ Leutscher Holz, sowie zum Palmgarten sind es nur ca. 300 m. Durch umfangreiche Bau- und Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren zeichnet sich die Gegend durch ein ansprechendes Straßenbild aus. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind gut erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in der umliegenden Umgebung und auf kurzen Wegen erreichbar. In nur ca. 400 m Entfernung zum Haus befindet sich das Stadtteilzentrum „Lindenauer Markt“. Von dort fährt die Straßenbahn direkt entlang der Jahnallee zum Hauptbahnhof sowie zur Fußgängerzone der historischen Altstadt (Brühl, Hainstraße, Peterstraße, Nikolaikirche, Gewandhaus, Universität, u.s.w.) Rings um den Lindenauer Markt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere eine große Kauflandfiliale, außerdem findet dort montags und freitags ein Frischemarkt mit zahlreichen Marktständen statt. Gegenüber dem Haus befindet sich die Sportanlage Charlottenhof des SV Lindenau 1848 e.V. mit Fußballplatz und Tennisplätzen. Im ebenfalls nahegelegenen Mattias Sport Center 2 finden Sie ein beliebtes Fitness-Studio. Direkt auf der anderen Seite des Elsterbeckens über die Jahnallee oder die Landauer Brücke erreichbar ist die neue Red Bull Arena, wo Sportveranstaltungen sowie Musikkonzerte stattfinden.
Bei Interesse können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren:
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