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Charmante 4-ZKB Wohlfühl-Wohnung in Jugendstil-Villa mit zauberhafter Grünanlage und Pkw-Stellplätzen
Anzeigennummer: 6639968
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1896
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung:
Die denkmalgeschützte Villa mit nur wenigen Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstraße wurde 1896 im Jugendstil erbaut, 1996 aufwändig und sehr hochwertig kernsaniert und kürzlich nochmals umfassend überarbeitet.
Das stilvolle Gebäude ist auf einem 1.200 qm großen Grundstück mit prächtigem, altem Baumbestand gelegen und durch eine Einfriedung vor freiem Zutritt geschützt. Die idyllische Grünanlage lädt zum Entspannen ein und schafft mitten in der Großstadt eine unvergleichliche Lebensqualität.
Dieses Domizil mit niveauvoller Adresse ist das ideale Refugium für Paare oder Singles, die in ruhiger und zentraler Wohnlage angenehm leben möchten.
Ausstattung:
In dieser hellen Wohlfühl-Wohnung mit 3-seitiger Belichtung genießen Sie nicht nur ein herrschaftliches und zugleich behagliches Wohngefühl, sondern auch einen entspannenden Ausblick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage. Die Wohnung im 1. OG, die erst 2016 renoviert wurde, verfügt u. a. über hohe Decken, hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, stilvollen Stuck und wundervolle, historische Flügeltüren. Der quadratisch praktische Grundriss ermöglicht kurze Wege, denn von der wohnlichen Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit dem angegrenzenden Arbeitszimmer sowie Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und WC. Daneben gibt es ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Die hochwertige, angepasste EBK des Vormieters kann auf Wunsch gg. Entgelt übernommen werden. Ein Satellitenanschluss verspricht optimale Sendervielfalt; ein Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum.Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit separatem, gemeinschaftlichem Trockenraum, ein Wäscheplatz im Freien sowie auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Grünanlage mit Boule-Platz kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einer Jugendstil-Villa in Gohlis-Süd, einem der besten Wohnviertel in Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit und eindrucksvollen Stadtvillen. Die ruhige und beliebte Lage bietet nicht nur die Nähe zum Leipziger Auwald mit Auensee sowie dem Rosental-Park, sondern gleichzeitig auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Tram- und S-Bahn-Haltestelle sind
ca. 230 m bzw. ca. 350 m entfernt, so dass man damit in weniger als 10 Minuten den Hauptbahnhof oder den Marktplatz erreicht. Genauso schnell ist man auch mit dem Auto oder übers Rosental mit dem Fahrrad im Zentrum. In kurzer fußläufiger Entfernung gibt es zahlreiche Ärzte, Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants, Fitness- und Sport-Einrichtungen sowie die Schwimmhalle Mitte.
Der Standort stellt die perfekte Kombination aus privilegiertem Wohnen in attraktivem Umfeld, Innenstadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung dar. Wenn Sie Wert auf ein ruhiges, kultiviertes Wohn-Umfeld in entspannter Atmosphäre legen, werden Sie in dieser Villa mit gepflegter Grünanlage auf einem abgeschlossenen Grundstück Ihr ideales Refugium finden.
Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem abgeschlossenen Grundstück direkt am Gebäude für jew. 39,- € mtl. angemietet werden (2 Stellplätze derzeit ohne Gewähr möglich).
Das Objekt wird durch eine namhafte Immobilienverwaltung professionell betreut. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist nach ENEV 2014 § 16 von der Energieausweispflicht befreit. Haustiere sind nicht erlaubt; Nichtraucher vorrangig. In diesem Gebäude befinden sich ausschließlich 1- und 2-Personen-Haushalte.
Fühlen Sie sich in dieser stilvollen Villa mit Charme und Charakter einfach wohl und lassen Sie sich von diesem urbanen Paradies verzaubern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner: M. Schubert
(Telefon: ----/-------)
Mail:
Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, falls vorhanden, erwünscht.
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